Huiswaardemeter

Woningwaarde Engelstilstraat 48

9671JJ Winschoten

147 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.180Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.440
+10,6%
[ € 281.987 – € 358.893 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 314.739[ € 299.002 – € 330.476 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.244[ € 309.766 – € 342.373 ]

Wat is mijn huis waard?

Engelstilstraat 48 in Winschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 320.440 (€ 2.180 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.690Sinds september +0,8%
+€ 30.83112 maanden +10,6%
+€ 19.61112 mnd vs. NL +6,8%
Engelstilstraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.440 voor Engelstilstraat 48 in Winschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Engelstilstraat 48 in Winschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.244. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 320.440.

Verwachte verkoopprijs Engelstilstraat 48
€ 326.244[ € 309.766 – € 342.373 ]
Verkoper houdt over€ 321.405−€ 4.839 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.919+€ 8.675 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.244
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.589
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.405

Wat is de verwachte vraagprijs?

Engelstilstraat 48 in Winschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 314.739. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.141 per m².

Verwachte vraagprijs Engelstilstraat 48
Onder gem. in buurt Winschoten-CentrumBoven gem.
€ 314.739[ € 299.002 – € 330.476 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.141[ € 2.034 – € 2.248 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winschoten-Centrum
€ 441.833[ € 169.500 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Engelstilstraat 48 adviseren wij in een bod van € 326.244, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 314.739 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.440+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.244+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.556+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Engelstilstraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 314.739 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Engelstilstraat 48 in Winschoten bedragen € 1.683 per maand bij een woningwaarde van € 320.440. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.683/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.567
OZB€ 38
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.683
Totaal betaald over 30 jaar€ 564.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Engelstilstraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte530 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.440
Verwachte verkoopprijs€ 326.244
Verwachte vraagprijs€ 314.739
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtWinschoten-Centrum→
PlaatsWinschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winschoten-Centrum besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (22%)
D (7%)
E (6%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Winschoten-Centrum

Winschoten-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

17,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation37,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marktstraat 9, 9671BN Winschoten
Marktstraat 9
1908 · 154 m²
€ 192.892
Straatbeeld van Steringa Kuiper-weg 5, 9671LA Winschoten
Steringa Kuiper-weg 5
1902 · 130 m²
€ 406.755
Straatbeeld van Zuiderveen 42, 9673TB Winschoten
Zuiderveen 42
1925 · 181 m²
€ 508.178
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 320.440 zit Engelstilstraat 48 in het middensegment van Winschoten-Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Engelstilstraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Engelstilstraat 48 in Winschoten.

Wat is Engelstilstraat 48 in Winschoten waard?
Engelstilstraat 48 in Winschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.440 (bandbreedte € 281.987 – € 358.893). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winschoten-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Engelstilstraat 48 in Winschoten?
De verwachte vraagprijs van Engelstilstraat 48 in Winschoten is in oktober 2026 € 314.739 (bandbreedte € 299.002 – € 330.476). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.180.
Hoeveel moet ik overbieden op Engelstilstraat 48 in Winschoten?
Voor Engelstilstraat 48 adviseren wij een bod van € 326.244 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Engelstilstraat 48 in Winschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Engelstilstraat 48 in Winschoten bedragen € 1.683 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.440 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.567 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Engelstilstraat 48 in Winschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Engelstilstraat 48 in Winschoten is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 30.831) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Engelstilstraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winschoten-Centrum is € 243.000. De geschatte marktwaarde van Engelstilstraat 48 ligt rond € 320.440. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Engelstilstraat 48?
Huishoudens in de buurt van Engelstilstraat 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winschoten-Centrum heeft 9% van de woningen zonnepanelen.