Huiswaardemeter

Woningwaarde Frederik Hendrikstraat 50

9671JT Winschoten

126 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.238Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.049
+10,6%
[ € 359.083 – € 457.015 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.821[ € 381.730 – € 421.912 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.374[ € 393.564 – € 434.991 ]

Wat is mijn huis waard?

Frederik Hendrikstraat 50 in Winschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.049 (€ 3.238 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.426Sinds september +0,8%
+€ 39.26012 maanden +10,6%
+€ 24.97312 mnd vs. NL +6,8%
Frederik Hendrikstraat 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.049 voor Frederik Hendrikstraat 50 in Winschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frederik Hendrikstraat 50 in Winschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.374. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 408.049.

Verwachte verkoopprijs Frederik Hendrikstraat 50
€ 414.374[ € 393.564 – € 434.991 ]
Verkoper houdt over€ 408.566−€ 5.808 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.811+€ 10.437 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.374
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.558
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.566

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frederik Hendrikstraat 50 in Winschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.821. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.189 per m².

Verwachte vraagprijs Frederik Hendrikstraat 50
Onder gem. in buurt Winschoten-CentrumBoven gem.
€ 401.821[ € 381.730 – € 421.912 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.189[ € 3.030 – € 3.349 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winschoten-Centrum
€ 441.833[ € 169.500 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frederik Hendrikstraat 50 adviseren wij in een bod van € 414.374, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 401.821 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.049+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.374+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.093+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frederik Hendrikstraat 50 zal in bij een vraagprijs van € 401.821 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frederik Hendrikstraat 50 in Winschoten bedragen € 2.116 per maand bij een woningwaarde van € 408.049. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.116/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.995
OZB€ 48
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.116
Totaal betaald over 30 jaar€ 718.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frederik Hendrikstraat 50

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte126 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.049
Verwachte verkoopprijs€ 414.374
Verwachte vraagprijs€ 401.821
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtWinschoten-Centrum→
PlaatsWinschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winschoten-Centrum besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (22%)
D (7%)
E (6%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Winschoten-Centrum

Winschoten-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

17,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation37,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Venemastraat 11C-4, 9671AA Winschoten
Burgemeester Venemastraat 11C-4
2007 · 97 m²
€ 293.204
Straatbeeld van Cantharel 12, 9685EA Blauwestad
Cantharel 12
2007 · 126 m²
€ 632.125
Straatbeeld van van Kinsbergenlaan 27, 9675CS Winschoten
van Kinsbergenlaan 27
2007 · 144 m²
€ 432.015
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Frederik Hendrikstraat 50 valt met een geschatte woningwaarde van € 408.049 duidelijk in het hogere segment van Winschoten-Centrum. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Frederik Hendrikstraat 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frederik Hendrikstraat 50 in Winschoten.

Wat is Frederik Hendrikstraat 50 in Winschoten waard?
Frederik Hendrikstraat 50 in Winschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.049 (bandbreedte € 359.083 – € 457.015). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winschoten-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frederik Hendrikstraat 50 in Winschoten?
De verwachte vraagprijs van Frederik Hendrikstraat 50 in Winschoten is in oktober 2026 € 401.821 (bandbreedte € 381.730 – € 421.912). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.238.
Hoeveel moet ik overbieden op Frederik Hendrikstraat 50 in Winschoten?
Voor Frederik Hendrikstraat 50 adviseren wij een bod van € 414.374 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frederik Hendrikstraat 50 in Winschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Frederik Hendrikstraat 50 in Winschoten bedragen € 2.116 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.049 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.995 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frederik Hendrikstraat 50 in Winschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frederik Hendrikstraat 50 in Winschoten is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 39.260) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frederik Hendrikstraat 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winschoten-Centrum is € 243.000. De geschatte marktwaarde van Frederik Hendrikstraat 50 ligt rond € 408.049. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frederik Hendrikstraat 50?
Huishoudens in de buurt van Frederik Hendrikstraat 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winschoten-Centrum heeft 9% van de woningen zonnepanelen.