Huiswaardemeter

Woningwaarde Dwingelooweg 51

9671KB Winschoten

112 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.309Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 482.578
+10,6%
[ € 424.669 – € 540.487 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 474.500[ € 450.775 – € 498.225 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.943[ € 464.749 – € 513.670 ]

Wat is mijn huis waard?

Dwingelooweg 51 in Winschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 482.578 (€ 4.309 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.051Sinds september +0,8%
+€ 46.43112 maanden +10,6%
+€ 29.53412 mnd vs. NL +6,8%
Dwingelooweg 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.578 voor Dwingelooweg 51 in Winschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dwingelooweg 51 in Winschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.943. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 482.578.

Verwachte verkoopprijs Dwingelooweg 51
€ 489.943[ € 464.749 – € 513.670 ]
Verkoper houdt over€ 483.304−€ 6.639 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.892+€ 11.949 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.943
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.389
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.304

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dwingelooweg 51 in Winschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 474.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.237 per m².

Verwachte vraagprijs Dwingelooweg 51
Onder gem. in buurt Winschoten-CentrumBoven gem.
€ 474.500[ € 450.775 – € 498.225 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.237[ € 4.025 – € 4.448 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winschoten-Centrum
€ 441.833[ € 169.500 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dwingelooweg 51 adviseren wij in een bod van € 489.943, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 474.500 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.578+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.943+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.440+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dwingelooweg 51 zal in bij een vraagprijs van € 474.500 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dwingelooweg 51 in Winschoten bedragen € 2.487 per maand bij een woningwaarde van € 482.578. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 683.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.487/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.360
OZB€ 57
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.487
Totaal betaald over 30 jaar€ 849.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dwingelooweg 51

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte840 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.578
Verwachte verkoopprijs€ 489.943
Verwachte vraagprijs€ 474.500
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtWinschoten-Centrum→
PlaatsWinschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winschoten-Centrum besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (22%)
D (7%)
E (6%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Winschoten-Centrum

Winschoten-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

17,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation37,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Venemastraat 11C-4, 9671AA Winschoten
Burgemeester Venemastraat 11C-4
2007 · 97 m²
€ 293.204
Straatbeeld van Beertsterweg 11B, 9672BE Winschoten
Beertsterweg 11B
1997 · 128 m²
€ 327.266
Straatbeeld van Kastanjehof 34, 9674CM Winschoten
Kastanjehof 34
2000 · 108 m²
€ 579.177
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dwingelooweg 51 valt met een geschatte woningwaarde van € 482.578 duidelijk in het hogere segment van Winschoten-Centrum. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dwingelooweg 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dwingelooweg 51 in Winschoten.

Wat is Dwingelooweg 51 in Winschoten waard?
Dwingelooweg 51 in Winschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.578 (bandbreedte € 424.669 – € 540.487). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winschoten-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dwingelooweg 51 in Winschoten?
De verwachte vraagprijs van Dwingelooweg 51 in Winschoten is in oktober 2026 € 474.500 (bandbreedte € 450.775 – € 498.225). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.309.
Hoeveel moet ik overbieden op Dwingelooweg 51 in Winschoten?
Voor Dwingelooweg 51 adviseren wij een bod van € 489.943 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dwingelooweg 51 in Winschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Dwingelooweg 51 in Winschoten bedragen € 2.487 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.578 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.360 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dwingelooweg 51 in Winschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dwingelooweg 51 in Winschoten is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 46.431) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dwingelooweg 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winschoten-Centrum is € 243.000. De geschatte marktwaarde van Dwingelooweg 51 ligt rond € 482.578. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dwingelooweg 51?
Huishoudens in de buurt van Dwingelooweg 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winschoten-Centrum heeft 9% van de woningen zonnepanelen.