Huiswaardemeter

Woningwaarde Dwingelooweg 83

9671KC Winschoten

102 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 2.894Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 295.168
+10,6%
[ € 259.748 – € 330.588 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 289.746[ € 275.259 – € 304.233 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 300.691[ € 285.444 – € 315.490 ]

Wat is mijn huis waard?

Dwingelooweg 83 in Winschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 295.168 (€ 2.894 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.478Sinds september +0,8%
+€ 28.40012 maanden +10,6%
+€ 18.06512 mnd vs. NL +6,8%
Dwingelooweg 83
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 295.168 voor Dwingelooweg 83 in Winschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dwingelooweg 83 in Winschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 300.691. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 295.168.

Verwachte verkoopprijs Dwingelooweg 83
€ 300.691[ € 285.444 – € 315.490 ]
Verkoper houdt over€ 296.133−€ 4.558 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 308.855+€ 8.164 kosten koper
Verkoopprijs€ 300.691
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.308
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 296.133

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dwingelooweg 83 in Winschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 289.746. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.841 per m².

Verwachte vraagprijs Dwingelooweg 83
Onder gem. in buurt Winschoten-CentrumBoven gem.
€ 289.746[ € 275.259 – € 304.233 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.841[ € 2.699 – € 2.983 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winschoten-Centrum
€ 441.833[ € 169.500 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dwingelooweg 83 adviseren wij in een bod van € 300.691, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 289.746 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 295.168+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 300.691+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 315.726+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dwingelooweg 83 zal in bij een vraagprijs van € 289.746 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dwingelooweg 83 in Winschoten bedragen € 1.545 per maand bij een woningwaarde van € 295.168. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 495.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.545/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.443
OZB€ 35
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.545
Totaal betaald over 30 jaar€ 519.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dwingelooweg 83

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte360 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 295.168
Verwachte verkoopprijs€ 300.691
Verwachte vraagprijs€ 289.746
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtWinschoten-Centrum→
PlaatsWinschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winschoten-Centrum besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (22%)
D (7%)
E (6%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Winschoten-Centrum

Winschoten-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

17,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation37,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandtlaan 26, 9671CM Winschoten
Rembrandtlaan 26
1958 · 119 m²
€ 438.233
Straatbeeld van Burg. Schönfeldsingel 27, 9671CE Winschoten
Burg. Schönfeldsingel 27
1958 · 175 m²
€ 515.401
Straatbeeld van Westerstraat 13, 9671GJ Winschoten
Westerstraat 13
1941 · 200 m²
€ 337.328
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 295.168 zit Dwingelooweg 83 in het middensegment van Winschoten-Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dwingelooweg 83

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dwingelooweg 83 in Winschoten.

Wat is Dwingelooweg 83 in Winschoten waard?
Dwingelooweg 83 in Winschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 295.168 (bandbreedte € 259.748 – € 330.588). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winschoten-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dwingelooweg 83 in Winschoten?
De verwachte vraagprijs van Dwingelooweg 83 in Winschoten is in oktober 2026 € 289.746 (bandbreedte € 275.259 – € 304.233). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.894.
Hoeveel moet ik overbieden op Dwingelooweg 83 in Winschoten?
Voor Dwingelooweg 83 adviseren wij een bod van € 300.691 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dwingelooweg 83 in Winschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Dwingelooweg 83 in Winschoten bedragen € 1.545 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 295.168 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.443 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dwingelooweg 83 in Winschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dwingelooweg 83 in Winschoten is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 28.400) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dwingelooweg 83?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winschoten-Centrum is € 243.000. De geschatte marktwaarde van Dwingelooweg 83 ligt rond € 295.168. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dwingelooweg 83?
Huishoudens in de buurt van Dwingelooweg 83 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winschoten-Centrum heeft 9% van de woningen zonnepanelen.