Huiswaardemeter

Woningwaarde Dwingelooweg 6

9671KD Winschoten

130 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.165Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 281.432
+10,6%
[ € 247.660 – € 315.204 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 276.388[ € 262.569 – € 290.207 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 286.544[ € 272.284 – € 300.945 ]

Wat is mijn huis waard?

Dwingelooweg 6 in Winschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 281.432 (€ 2.165 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.363Sinds september +0,8%
+€ 27.07812 maanden +10,6%
+€ 17.22412 mnd vs. NL +6,8%
Dwingelooweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 281.432 voor Dwingelooweg 6 in Winschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dwingelooweg 6 in Winschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 286.544. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 281.432.

Verwachte verkoopprijs Dwingelooweg 6
€ 286.544[ € 272.284 – € 300.945 ]
Verkoper houdt over€ 282.142−€ 4.402 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 294.425+€ 7.881 kosten koper
Verkoopprijs€ 286.544
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.152
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 282.142

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dwingelooweg 6 in Winschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 276.388. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.126 per m².

Verwachte vraagprijs Dwingelooweg 6
Onder gem. in buurt Winschoten-CentrumBoven gem.
€ 276.388[ € 262.569 – € 290.207 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.126[ € 2.020 – € 2.232 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winschoten-Centrum
€ 441.833[ € 169.500 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dwingelooweg 6 adviseren wij in een bod van € 286.544, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 276.388 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 281.432+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 286.544+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 300.871+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dwingelooweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 276.388 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dwingelooweg 6 in Winschoten bedragen € 1.483 per maand bij een woningwaarde van € 281.432. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 481.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.483/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.376
OZB€ 33
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.483
Totaal betaald over 30 jaar€ 495.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dwingelooweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 281.432
Verwachte verkoopprijs€ 286.544
Verwachte vraagprijs€ 276.388
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtWinschoten-Centrum→
PlaatsWinschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winschoten-Centrum besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (22%)
D (7%)
E (6%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Winschoten-Centrum

Winschoten-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

17,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation37,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandtlaan 26, 9671CM Winschoten
Rembrandtlaan 26
1958 · 119 m²
€ 438.233
Straatbeeld van Burg. Schönfeldsingel 27, 9671CE Winschoten
Burg. Schönfeldsingel 27
1958 · 175 m²
€ 515.401
Straatbeeld van Westerstraat 13, 9671GJ Winschoten
Westerstraat 13
1941 · 200 m²
€ 337.328
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dwingelooweg 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 281.432 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Winschoten-Centrum willen wonen. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dwingelooweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dwingelooweg 6 in Winschoten.

Wat is Dwingelooweg 6 in Winschoten waard?
Dwingelooweg 6 in Winschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 281.432 (bandbreedte € 247.660 – € 315.204). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winschoten-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dwingelooweg 6 in Winschoten?
De verwachte vraagprijs van Dwingelooweg 6 in Winschoten is in oktober 2026 € 276.388 (bandbreedte € 262.569 – € 290.207). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.165.
Hoeveel moet ik overbieden op Dwingelooweg 6 in Winschoten?
Voor Dwingelooweg 6 adviseren wij een bod van € 286.544 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dwingelooweg 6 in Winschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Dwingelooweg 6 in Winschoten bedragen € 1.483 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 281.432 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.376 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dwingelooweg 6 in Winschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dwingelooweg 6 in Winschoten is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 27.078) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dwingelooweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winschoten-Centrum is € 243.000. De geschatte marktwaarde van Dwingelooweg 6 ligt rond € 281.432. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dwingelooweg 6?
Huishoudens in de buurt van Dwingelooweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winschoten-Centrum heeft 9% van de woningen zonnepanelen.