Huiswaardemeter

Woningwaarde Dwingelooweg 34

9671KE Winschoten

114 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.162Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 246.434
+10,6%
[ € 216.862 – € 276.006 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 241.572[ € 229.493 – € 253.651 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 251.393[ € 238.673 – € 263.797 ]

Wat is mijn huis waard?

Dwingelooweg 34 in Winschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 246.434 (€ 2.162 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.069Sinds september +0,8%
+€ 23.71112 maanden +10,6%
+€ 15.08212 mnd vs. NL +6,8%
Dwingelooweg 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 246.434 voor Dwingelooweg 34 in Winschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dwingelooweg 34 in Winschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 251.393. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 246.434.

Verwachte verkoopprijs Dwingelooweg 34
€ 251.393[ € 238.673 – € 263.797 ]
Verkoper houdt over€ 247.378−€ 4.015 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 258.571+€ 7.178 kosten koper
Verkoopprijs€ 251.393
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.765
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 247.378

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dwingelooweg 34 in Winschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 241.572. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.119 per m².

Verwachte vraagprijs Dwingelooweg 34
Onder gem. in buurt Winschoten-CentrumBoven gem.
€ 241.572[ € 229.493 – € 253.651 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.119[ € 2.013 – € 2.225 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winschoten-Centrum
€ 441.833[ € 169.500 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dwingelooweg 34 adviseren wij in een bod van € 251.393, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 241.572 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 246.434+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 251.393+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 263.963+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dwingelooweg 34 zal in bij een vraagprijs van € 241.572 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dwingelooweg 34 in Winschoten bedragen € 1.304 per maand bij een woningwaarde van € 246.434. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 446.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.304/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.205
OZB€ 29
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.304
Totaal betaald over 30 jaar€ 433.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dwingelooweg 34

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte226 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 246.434
Verwachte verkoopprijs€ 251.393
Verwachte vraagprijs€ 241.572
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtWinschoten-Centrum→
PlaatsWinschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winschoten-Centrum besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (22%)
D (7%)
E (6%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Winschoten-Centrum

Winschoten-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

17,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation37,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steringa Kuiper-weg 5, 9671LA Winschoten
Steringa Kuiper-weg 5
1902 · 130 m²
€ 406.755
Straatbeeld van Marktstraat 9, 9671BN Winschoten
Marktstraat 9
1908 · 154 m²
€ 192.892
Straatbeeld van Zuiderveen 42, 9673TB Winschoten
Zuiderveen 42
1925 · 181 m²
€ 508.178
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 246.434 is Dwingelooweg 34 een van de meer betaalbare woningen in Winschoten-Centrum. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Dwingelooweg 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dwingelooweg 34 in Winschoten.

Wat is Dwingelooweg 34 in Winschoten waard?
Dwingelooweg 34 in Winschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 246.434 (bandbreedte € 216.862 – € 276.006). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winschoten-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dwingelooweg 34 in Winschoten?
De verwachte vraagprijs van Dwingelooweg 34 in Winschoten is in oktober 2026 € 241.572 (bandbreedte € 229.493 – € 253.651). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.162.
Hoeveel moet ik overbieden op Dwingelooweg 34 in Winschoten?
Voor Dwingelooweg 34 adviseren wij een bod van € 251.393 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dwingelooweg 34 in Winschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Dwingelooweg 34 in Winschoten bedragen € 1.304 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 246.434 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.205 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dwingelooweg 34 in Winschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dwingelooweg 34 in Winschoten is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 23.711) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dwingelooweg 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winschoten-Centrum is € 243.000. De geschatte marktwaarde van Dwingelooweg 34 ligt rond € 246.434. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dwingelooweg 34?
Huishoudens in de buurt van Dwingelooweg 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winschoten-Centrum heeft 9% van de woningen zonnepanelen.