Huiswaardemeter

Woningwaarde Dwingelooweg 50

9671KE Winschoten

Te koop
102 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.704Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 275.807
+9,9%
[ € 242.710 – € 308.904 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 269.000[ € 255.550 – € 282.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 281.348[ € 264.750 – € 292.618 ]

Wat is mijn huis waard?

Dwingelooweg 50 in Winschoten heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 275.807 (€ 2.704 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.315Sinds juli +0,8%
+€ 24.89712 maanden +9,9%
+€ 16.03512 mnd vs. NL +6,4%
Dwingelooweg 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 275.807 voor Dwingelooweg 50 in Winschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dwingelooweg 50 in Winschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 281.348. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 275.807.

Verwachte verkoopprijs Dwingelooweg 50
€ 281.348[ € 264.750 – € 292.618 ]
Verkoper houdt over€ 277.003−€ 4.345 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 289.125+€ 7.777 kosten koper
Verkoopprijs€ 281.348
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.095
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 277.003

Wat is de vraagprijs?

Dwingelooweg 50 in Winschoten staat in te koop voor € 269.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.637 per m².

Vraagprijs Dwingelooweg 50
Onder gem. in buurt Winschoten-CentrumBoven gem.
€ 269.000[ € 255.550 – € 282.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.637[ € 2.505 – € 2.769 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winschoten-Centrum
€ 427.719[ € 189.500 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dwingelooweg 50 adviseren wij in een bod van € 281.348, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 269.000 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 275.807+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 281.348+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 295.415+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dwingelooweg 50 zal in bij een vraagprijs van € 269.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dwingelooweg 50 in Winschoten bedragen € 1.448 per maand bij een woningwaarde van € 275.807. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 476.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.448/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.349
OZB€ 32
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.448
Totaal betaald over 30 jaar€ 485.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dwingelooweg 50

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte318 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 275.807
Verwachte verkoopprijs€ 281.348
Vraagprijs€ 269.000
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtWinschoten-Centrum→
PlaatsWinschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winschoten-Centrum besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (22%)
D (7%)
E (6%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Winschoten-Centrum

Winschoten-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

17,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation37,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steringa Kuiper-weg 5, 9671LA Winschoten
Steringa Kuiper-weg 5
1902 · 130 m²
€ 406.755
Straatbeeld van Marktstraat 9, 9671BN Winschoten
Marktstraat 9
1908 · 154 m²
€ 192.892
Straatbeeld van Zuiderveen 42, 9673TB Winschoten
Zuiderveen 42
1925 · 181 m²
€ 508.178
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dwingelooweg 50 ligt met een geschatte woningwaarde van € 275.807 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Winschoten-Centrum willen wonen. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dwingelooweg 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dwingelooweg 50 in Winschoten.

Wat is Dwingelooweg 50 in Winschoten waard?
Dwingelooweg 50 in Winschoten heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 275.807 (bandbreedte € 242.710 – € 308.904). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winschoten-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Dwingelooweg 50 in Winschoten?
Dwingelooweg 50 in Winschoten staat in augustus 2026 te koop voor € 269.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.704.
Hoeveel moet ik overbieden op Dwingelooweg 50 in Winschoten?
Voor Dwingelooweg 50 adviseren wij een bod van € 281.348 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dwingelooweg 50 in Winschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Dwingelooweg 50 in Winschoten bedragen € 1.448 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 275.807 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.349 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dwingelooweg 50 in Winschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dwingelooweg 50 in Winschoten is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 24.897) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dwingelooweg 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winschoten-Centrum is € 243.000. De geschatte marktwaarde van Dwingelooweg 50 ligt rond € 275.807. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dwingelooweg 50?
Huishoudens in de buurt van Dwingelooweg 50 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winschoten-Centrum heeft 9% van de woningen zonnepanelen.