Huiswaardemeter

Woningwaarde Pottebakkerstraat 16

9671LE Winschoten

94 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 3.632Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.404
+10,6%
[ € 300.436 – € 382.372 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.500[ € 317.775 – € 351.225 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.605[ € 329.533 – € 364.220 ]

Wat is mijn huis waard?

Pottebakkerstraat 16 in Winschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 341.404 (€ 3.632 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.866Sinds september +0,8%
+€ 32.84812 maanden +10,6%
+€ 20.89412 mnd vs. NL +6,8%
Pottebakkerstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.404 voor Pottebakkerstraat 16 in Winschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pottebakkerstraat 16 in Winschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.605. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 341.404.

Verwachte verkoopprijs Pottebakkerstraat 16
€ 347.605[ € 329.533 – € 364.220 ]
Verkoper houdt over€ 342.531−€ 5.074 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 356.707+€ 9.102 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.605
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.824
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.531

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pottebakkerstraat 16 in Winschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.559 per m².

Verwachte vraagprijs Pottebakkerstraat 16
Onder gem. in buurt Winschoten-CentrumBoven gem.
€ 334.500[ € 317.775 – € 351.225 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.559[ € 3.381 – € 3.736 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winschoten-Centrum
€ 441.833[ € 169.500 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pottebakkerstraat 16 adviseren wij in een bod van € 347.605, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 334.500 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.404+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.605+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 364.985+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pottebakkerstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 334.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pottebakkerstraat 16 in Winschoten bedragen € 1.775 per maand bij een woningwaarde van € 341.404. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.775/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.670
OZB€ 40
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.775
Totaal betaald over 30 jaar€ 601.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pottebakkerstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte477 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.404
Verwachte verkoopprijs€ 347.605
Verwachte vraagprijs€ 334.500
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtWinschoten-Centrum→
PlaatsWinschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winschoten-Centrum besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (22%)
D (7%)
E (6%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Winschoten-Centrum

Winschoten-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

17,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation37,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandtlaan 26, 9671CM Winschoten
Rembrandtlaan 26
1958 · 119 m²
€ 438.233
Straatbeeld van Burg. Schönfeldsingel 27, 9671CE Winschoten
Burg. Schönfeldsingel 27
1958 · 175 m²
€ 515.401
Straatbeeld van Grintweg 111, 9675HK Winschoten
Grintweg 111
1938 · 112 m²
€ 254.251
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 341.404 ligt Pottebakkerstraat 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Winschoten-Centrum. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Pottebakkerstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pottebakkerstraat 16 in Winschoten.

Wat is Pottebakkerstraat 16 in Winschoten waard?
Pottebakkerstraat 16 in Winschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.404 (bandbreedte € 300.436 – € 382.372). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winschoten-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pottebakkerstraat 16 in Winschoten?
De verwachte vraagprijs van Pottebakkerstraat 16 in Winschoten is in oktober 2026 € 334.500 (bandbreedte € 317.775 – € 351.225). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.632.
Hoeveel moet ik overbieden op Pottebakkerstraat 16 in Winschoten?
Voor Pottebakkerstraat 16 adviseren wij een bod van € 347.605 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pottebakkerstraat 16 in Winschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Pottebakkerstraat 16 in Winschoten bedragen € 1.775 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.404 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.670 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pottebakkerstraat 16 in Winschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pottebakkerstraat 16 in Winschoten is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 32.848) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pottebakkerstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winschoten-Centrum is € 243.000. De geschatte marktwaarde van Pottebakkerstraat 16 ligt rond € 341.404. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pottebakkerstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Pottebakkerstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winschoten-Centrum heeft 9% van de woningen zonnepanelen.