Huiswaardemeter

Woningwaarde St. Vitusholt 2E

9671NA Winschoten

99 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.914Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.448
+10,6%
[ € 340.954 – € 433.942 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.500[ € 360.525 – € 398.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.486[ € 373.864 – € 413.219 ]

Wat is mijn huis waard?

St. Vitusholt 2E in Winschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.448 (€ 3.914 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.253Sinds september +0,8%
+€ 37.27812 maanden +10,6%
+€ 23.71212 mnd vs. NL +6,8%
St. Vitusholt 2E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.448 voor St. Vitusholt 2E in Winschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St. Vitusholt 2E in Winschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.486. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 387.448.

Verwachte verkoopprijs St. Vitusholt 2E
€ 394.486[ € 373.864 – € 413.219 ]
Verkoper houdt over€ 388.897−€ 5.589 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.526+€ 10.040 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.486
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.339
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.897

Wat is de verwachte vraagprijs?

St. Vitusholt 2E in Winschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.833 per m².

Verwachte vraagprijs St. Vitusholt 2E
Onder gem. in buurt Winschoten-CentrumBoven gem.
€ 379.500[ € 360.525 – € 398.475 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.833[ € 3.642 – € 4.025 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winschoten-Centrum
€ 441.833[ € 169.500 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St. Vitusholt 2E adviseren wij in een bod van € 394.486, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 379.500 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.448+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.486+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.210+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St. Vitusholt 2E zal in bij een vraagprijs van € 379.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St. Vitusholt 2E in Winschoten bedragen € 2.007 per maand bij een woningwaarde van € 387.448. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.007/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.895
OZB€ 45
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.007
Totaal betaald over 30 jaar€ 682.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over St. Vitusholt 2E

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.448
Verwachte verkoopprijs€ 394.486
Verwachte vraagprijs€ 379.500
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtWinschoten-Centrum→
PlaatsWinschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winschoten-Centrum besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (22%)
D (7%)
E (6%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Winschoten-Centrum

Winschoten-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

17,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation37,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Venemastraat 11C-4, 9671AA Winschoten
Burgemeester Venemastraat 11C-4
2007 · 97 m²
€ 293.204
Straatbeeld van Kastanjehof 34, 9674CM Winschoten
Kastanjehof 34
2000 · 108 m²
€ 579.177
Straatbeeld van Kloostertuin 24, 9675RA Winschoten
Kloostertuin 24
2000 · 128 m²
€ 534.697
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

St. Vitusholt 2E valt met een geschatte woningwaarde van € 387.448 duidelijk in het hogere segment van Winschoten-Centrum. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over St. Vitusholt 2E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St. Vitusholt 2E in Winschoten.

Wat is St. Vitusholt 2E in Winschoten waard?
St. Vitusholt 2E in Winschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.448 (bandbreedte € 340.954 – € 433.942). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winschoten-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van St. Vitusholt 2E in Winschoten?
De verwachte vraagprijs van St. Vitusholt 2E in Winschoten is in oktober 2026 € 379.500 (bandbreedte € 360.525 – € 398.475). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.914.
Hoeveel moet ik overbieden op St. Vitusholt 2E in Winschoten?
Voor St. Vitusholt 2E adviseren wij een bod van € 394.486 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van St. Vitusholt 2E in Winschoten?
De geschatte bruto maandlasten van St. Vitusholt 2E in Winschoten bedragen € 2.007 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.448 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.895 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St. Vitusholt 2E in Winschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St. Vitusholt 2E in Winschoten is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 37.278) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St. Vitusholt 2E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winschoten-Centrum is € 243.000. De geschatte marktwaarde van St. Vitusholt 2E ligt rond € 387.448. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St. Vitusholt 2E?
Huishoudens in de buurt van St. Vitusholt 2E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winschoten-Centrum heeft 9% van de woningen zonnepanelen.