Huiswaardemeter

Woningwaarde St. Vitusholt 24

9671NA Winschoten

153 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.083Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 318.722
+10,6%
[ € 280.475 – € 356.969 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 312.937[ € 297.290 – € 328.584 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.614[ € 308.290 – € 340.742 ]

Wat is mijn huis waard?

St. Vitusholt 24 in Winschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 318.722 (€ 2.083 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.676Sinds september +0,8%
+€ 30.66612 maanden +10,6%
+€ 19.50612 mnd vs. NL +6,8%
St. Vitusholt 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.722 voor St. Vitusholt 24 in Winschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St. Vitusholt 24 in Winschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.614. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 318.722.

Verwachte verkoopprijs St. Vitusholt 24
€ 324.614[ € 308.290 – € 340.742 ]
Verkoper houdt over€ 319.793−€ 4.821 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.256+€ 8.642 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.614
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.571
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.793

Wat is de verwachte vraagprijs?

St. Vitusholt 24 in Winschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 312.937. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.045 per m².

Verwachte vraagprijs St. Vitusholt 24
Onder gem. in buurt Winschoten-CentrumBoven gem.
€ 312.937[ € 297.290 – € 328.584 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.045[ € 1.943 – € 2.148 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winschoten-Centrum
€ 441.833[ € 169.500 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St. Vitusholt 24 adviseren wij in een bod van € 324.614, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 312.937 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.722+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.614+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.845+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St. Vitusholt 24 zal in bij een vraagprijs van € 312.937 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St. Vitusholt 24 in Winschoten bedragen € 1.675 per maand bij een woningwaarde van € 318.722. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.675/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.559
OZB€ 37
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.675
Totaal betaald over 30 jaar€ 561.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over St. Vitusholt 24

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.722
Verwachte verkoopprijs€ 324.614
Verwachte vraagprijs€ 312.937
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtWinschoten-Centrum→
PlaatsWinschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winschoten-Centrum besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (22%)
D (7%)
E (6%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Winschoten-Centrum

Winschoten-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

17,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation37,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg. Schönfeldsingel 27, 9671CE Winschoten
Burg. Schönfeldsingel 27
1958 · 175 m²
€ 515.401
Straatbeeld van Rembrandtlaan 26, 9671CM Winschoten
Rembrandtlaan 26
1958 · 119 m²
€ 438.233
Straatbeeld van Bovenburen 2, 9675HG Winschoten
Bovenburen 2
1964 · 146 m²
€ 368.743
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 318.722 zit St. Vitusholt 24 in het middensegment van Winschoten-Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over St. Vitusholt 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St. Vitusholt 24 in Winschoten.

Wat is St. Vitusholt 24 in Winschoten waard?
St. Vitusholt 24 in Winschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.722 (bandbreedte € 280.475 – € 356.969). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winschoten-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van St. Vitusholt 24 in Winschoten?
De verwachte vraagprijs van St. Vitusholt 24 in Winschoten is in oktober 2026 € 312.937 (bandbreedte € 297.290 – € 328.584). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.083.
Hoeveel moet ik overbieden op St. Vitusholt 24 in Winschoten?
Voor St. Vitusholt 24 adviseren wij een bod van € 324.614 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van St. Vitusholt 24 in Winschoten?
De geschatte bruto maandlasten van St. Vitusholt 24 in Winschoten bedragen € 1.675 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.722 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.559 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St. Vitusholt 24 in Winschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St. Vitusholt 24 in Winschoten is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 30.666) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St. Vitusholt 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winschoten-Centrum is € 243.000. De geschatte marktwaarde van St. Vitusholt 24 ligt rond € 318.722. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St. Vitusholt 24?
Huishoudens in de buurt van St. Vitusholt 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winschoten-Centrum heeft 9% van de woningen zonnepanelen.