Huiswaardemeter

Woningwaarde Langestraat 69F

9671PC Winschoten

66 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1916Bouwjaar
€ 3.460Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 228.339
+10,6%
[ € 200.938 – € 255.740 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 224.357[ € 213.139 – € 235.575 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 232.393[ € 221.878 – € 245.234 ]

Wat is mijn huis waard?

Langestraat 69F in Winschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 228.339 (€ 3.460 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.917Sinds september +0,8%
+€ 21.97012 maanden +10,6%
+€ 13.97512 mnd vs. NL +6,8%
Langestraat 69F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 228.339 voor Langestraat 69F in Winschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langestraat 69F in Winschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 232.393. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 228.339.

Verwachte verkoopprijs Langestraat 69F
€ 232.393[ € 221.878 – € 245.234 ]
Verkoper houdt over€ 228.587−€ 3.806 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 239.191+€ 6.798 kosten koper
Verkoopprijs€ 232.393
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.556
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 228.587

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langestraat 69F in Winschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 224.357. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.399 per m².

Verwachte vraagprijs Langestraat 69F
Onder gem. in buurt Winschoten-CentrumBoven gem.
€ 224.357[ € 213.139 – € 235.575 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.399[ € 3.229 – € 3.569 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winschoten-Centrum
€ 441.833[ € 169.500 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langestraat 69F adviseren wij in een bod van € 232.393, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 224.357 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 228.339+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 232.393+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 244.013+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langestraat 69F zal in bij een vraagprijs van € 224.357 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langestraat 69F in Winschoten bedragen € 1.203 per maand bij een woningwaarde van € 228.339. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 428.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.203/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.117
OZB€ 27
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.203
Totaal betaald over 30 jaar€ 402.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langestraat 69F

Woninggegevens

Bouwjaar1916
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 228.339
Verwachte verkoopprijs€ 232.393
Verwachte vraagprijs€ 224.357
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtWinschoten-Centrum→
PlaatsWinschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winschoten-Centrum besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (22%)
D (7%)
E (6%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Winschoten-Centrum

Winschoten-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

17,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation37,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steringa Kuiper-weg 5, 9671LA Winschoten
Steringa Kuiper-weg 5
1902 · 130 m²
€ 406.755
Straatbeeld van St. Vitusholt 7e laan 9, 9674AX Winschoten
St. Vitusholt 7e laan 9
1930 · 91 m²
€ 407.717
Straatbeeld van St. Vitusholt 2e laan 16, 9674AP Winschoten
St. Vitusholt 2e laan 16
1933 · 73 m²
€ 202.697
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 228.339 is Langestraat 69F een van de meer betaalbare woningen in Winschoten-Centrum. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Langestraat 69F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langestraat 69F in Winschoten.

Wat is Langestraat 69F in Winschoten waard?
Langestraat 69F in Winschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 228.339 (bandbreedte € 200.938 – € 255.740). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Winschoten-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langestraat 69F in Winschoten?
De verwachte vraagprijs van Langestraat 69F in Winschoten is in oktober 2026 € 224.357 (bandbreedte € 213.139 – € 235.575). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.460.
Hoeveel moet ik overbieden op Langestraat 69F in Winschoten?
Voor Langestraat 69F adviseren wij een bod van € 232.393 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langestraat 69F in Winschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Langestraat 69F in Winschoten bedragen € 1.203 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 228.339 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.117 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langestraat 69F in Winschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langestraat 69F in Winschoten is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 21.970) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langestraat 69F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winschoten-Centrum is € 243.000. De geschatte marktwaarde van Langestraat 69F ligt rond € 228.339. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langestraat 69F?
Huishoudens in de buurt van Langestraat 69F besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winschoten-Centrum heeft 9% van de woningen zonnepanelen.