Huiswaardemeter

Woningwaarde Blijhamsterweg 32

9672AA Winschoten

Te koop
192 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 2.379Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.741
+9,9%
[ € 401.932 – € 511.550 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 449.500[ € 427.025 – € 471.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.713[ € 440.263 – € 486.606 ]

Wat is mijn huis waard?

Blijhamsterweg 32 in Winschoten heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 456.741 (€ 2.379 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.834Sinds juli +0,8%
+€ 41.23012 maanden +9,9%
+€ 26.55412 mnd vs. NL +6,4%
Blijhamsterweg 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.741 voor Blijhamsterweg 32 in Winschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blijhamsterweg 32 in Winschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.713. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 456.741.

Verwachte verkoopprijs Blijhamsterweg 32
€ 463.713[ € 440.263 – € 486.606 ]
Verkoper houdt over€ 457.362−€ 6.351 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.137+€ 11.424 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.713
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.101
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.362

Wat is de vraagprijs?

Blijhamsterweg 32 in Winschoten staat in te koop voor € 449.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.341 per m².

Vraagprijs Blijhamsterweg 32
Onder gem. in WinschotenBoven gem.
€ 449.500[ € 427.025 – € 471.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.341[ € 2.224 – € 2.458 ]
Gem. vraagprijs in Winschoten
€ 403.343[ € 175.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blijhamsterweg 32 adviseren wij in een bod van € 463.713, dat 3,2% boven de vraagprijs van € 449.500 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.741+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.713+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.899+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blijhamsterweg 32 zal in bij een vraagprijs van € 449.500 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blijhamsterweg 32 in Winschoten bedragen € 2.377 per maand bij een woningwaarde van € 456.741. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.377/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.234
OZB€ 54
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.377
Totaal betaald over 30 jaar€ 804.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blijhamsterweg 32

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte520 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.741
Verwachte verkoopprijs€ 463.713
Vraagprijs€ 449.500
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtWinschoten-industriegebied→
PlaatsWinschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winschoten-industriegebied besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (9%)
C (15%)
D (9%)
E (8%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Winschoten-industriegebied

Winschoten-industriegebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

22,9%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation38,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beertsterweg 29, 9672BE Winschoten
Beertsterweg 29
1936 · 186 m²
€ 419.938
Straatbeeld van Zuiderveen 42, 9673TB Winschoten
Zuiderveen 42
1925 · 181 m²
€ 508.178
Straatbeeld van Ludensweg 88, 9675AS Winschoten
Ludensweg 88
1930 · 148 m²
€ 318.325
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Blijhamsterweg 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 456.741 duidelijk in het hogere segment van Winschoten-industriegebied. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Blijhamsterweg 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blijhamsterweg 32 in Winschoten.

Wat is Blijhamsterweg 32 in Winschoten waard?
Blijhamsterweg 32 in Winschoten heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.741 (bandbreedte € 401.932 – € 511.550). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winschoten-industriegebied.
Wat is de vraagprijs van Blijhamsterweg 32 in Winschoten?
Blijhamsterweg 32 in Winschoten staat in augustus 2026 te koop voor € 449.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.379.
Hoeveel moet ik overbieden op Blijhamsterweg 32 in Winschoten?
Voor Blijhamsterweg 32 adviseren wij een bod van € 463.713 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blijhamsterweg 32 in Winschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Blijhamsterweg 32 in Winschoten bedragen € 2.377 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.741 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.234 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blijhamsterweg 32 in Winschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blijhamsterweg 32 in Winschoten is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 41.230) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blijhamsterweg 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winschoten-industriegebied is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Blijhamsterweg 32 ligt rond € 456.741. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blijhamsterweg 32?
Huishoudens in de buurt van Blijhamsterweg 32 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).