Huiswaardemeter

Woningwaarde Juliana-straat 6

9672AK Winschoten

94 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 2.692Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 253.069
+10,6%
[ € 222.701 – € 283.437 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 248.710[ € 236.275 – € 261.146 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 257.504[ € 244.545 – € 270.286 ]

Wat is mijn huis waard?

Juliana-straat 6 in Winschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 253.069 (€ 2.692 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.124Sinds september +0,8%
+€ 24.34912 maanden +10,6%
+€ 15.48812 mnd vs. NL +6,8%
Juliana-straat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 253.069 voor Juliana-straat 6 in Winschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Juliana-straat 6 in Winschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 257.504. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 253.069.

Verwachte verkoopprijs Juliana-straat 6
€ 257.504[ € 244.545 – € 270.286 ]
Verkoper houdt over€ 253.421−€ 4.083 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 264.804+€ 7.300 kosten koper
Verkoopprijs€ 257.504
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.833
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 253.421

Wat is de verwachte vraagprijs?

Juliana-straat 6 in Winschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 248.710. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.646 per m².

Verwachte vraagprijs Juliana-straat 6
Onder gem. in buurt Winschoten-CentrumBoven gem.
€ 248.710[ € 236.275 – € 261.146 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.646[ € 2.514 – € 2.778 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winschoten-Centrum
€ 441.833[ € 169.500 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Juliana-straat 6 adviseren wij in een bod van € 257.504, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 248.710 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 253.069+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 257.504+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 270.379+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Juliana-straat 6 zal in bij een vraagprijs van € 248.710 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Juliana-straat 6 in Winschoten bedragen € 1.333 per maand bij een woningwaarde van € 253.069. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 453.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.333/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.238
OZB€ 30
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.333
Totaal betaald over 30 jaar€ 445.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Juliana-straat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 253.069
Verwachte verkoopprijs€ 257.504
Verwachte vraagprijs€ 248.710
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtWinschoten-Centrum→
PlaatsWinschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winschoten-Centrum besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (22%)
D (7%)
E (6%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Winschoten-Centrum

Winschoten-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

17,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation37,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grintweg 111, 9675HK Winschoten
Grintweg 111
1938 · 112 m²
€ 254.251
Straatbeeld van Kloosterlaan 34, 9675JM Winschoten
Kloosterlaan 34
1941 · 102 m²
€ 308.207
Straatbeeld van St. Vitusholt 2e laan 16, 9674AP Winschoten
St. Vitusholt 2e laan 16
1933 · 73 m²
€ 202.697
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Juliana-straat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 253.069 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Winschoten-Centrum willen wonen. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Juliana-straat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Juliana-straat 6 in Winschoten.

Wat is Juliana-straat 6 in Winschoten waard?
Juliana-straat 6 in Winschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 253.069 (bandbreedte € 222.701 – € 283.437). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winschoten-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Juliana-straat 6 in Winschoten?
De verwachte vraagprijs van Juliana-straat 6 in Winschoten is in oktober 2026 € 248.710 (bandbreedte € 236.275 – € 261.146). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.692.
Hoeveel moet ik overbieden op Juliana-straat 6 in Winschoten?
Voor Juliana-straat 6 adviseren wij een bod van € 257.504 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Juliana-straat 6 in Winschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Juliana-straat 6 in Winschoten bedragen € 1.333 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 253.069 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.238 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Juliana-straat 6 in Winschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Juliana-straat 6 in Winschoten is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 24.349) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Juliana-straat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winschoten-Centrum is € 243.000. De geschatte marktwaarde van Juliana-straat 6 ligt rond € 253.069. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Juliana-straat 6?
Huishoudens in de buurt van Juliana-straat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winschoten-Centrum heeft 9% van de woningen zonnepanelen.