Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostereinde 15A

9672TB Winschoten

228 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 1.501Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 342.188
+10,6%
[ € 301.125 – € 383.251 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.577[ € 330.025 – € 364.765 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostereinde 15A in Winschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 342.188 (€ 1.501 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.873Sinds september +0,8%
+€ 32.92412 maanden +10,6%
+€ 20.94312 mnd vs. NL +6,8%
Oostereinde 15A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 342.188 voor Oostereinde 15A in Winschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostereinde 15A in Winschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.577. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 342.188.

Verwachte verkoopprijs Oostereinde 15A
€ 347.577[ € 330.025 – € 364.765 ]
Verkoper houdt over€ 342.504−€ 5.073 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 356.679+€ 9.102 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.577
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.823
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.504

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostereinde 15A in Winschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.469 per m².

Verwachte vraagprijs Oostereinde 15A
Onder gem. in buurt Verspreide huizen WinschotenBoven gem.
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.469[ € 1.396 – € 1.543 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verspreide huizen Winschoten
€ 590.400[ € 469.500 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostereinde 15A adviseren wij in een bod van € 347.577, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 335.000 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 342.188+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.577+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 364.956+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostereinde 15A zal in bij een vraagprijs van € 335.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostereinde 15A in Winschoten bedragen € 1.810 per maand bij een woningwaarde van € 342.188. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.810/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.673
OZB€ 40
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.810
Totaal betaald over 30 jaar€ 602.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostereinde 15A

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte228 m²
Perceeloppervlakte840 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 342.188
Verwachte verkoopprijs€ 347.577
Verwachte vraagprijs€ 335.000
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Winschoten
PlaatsWinschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Winschoten besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen.

€ 58/mndAardgas(510 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.920 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.570 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Winschoten

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Winschoten op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 3,9 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation39,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool3,9 km
Kinderdagverblijf3,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuiderveen 42, 9673TB Winschoten
Zuiderveen 42
1925 · 181 m²
€ 508.178
Straatbeeld van Ludensweg 88, 9675AS Winschoten
Ludensweg 88
1930 · 148 m²
€ 318.325
Straatbeeld van Beertsterweg 29, 9672BE Winschoten
Beertsterweg 29
1936 · 186 m²
€ 419.938
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 342.188 is Oostereinde 15A een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Winschoten. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oostereinde 15A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostereinde 15A in Winschoten.

Wat is Oostereinde 15A in Winschoten waard?
Oostereinde 15A in Winschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 342.188 (bandbreedte € 301.125 – € 383.251). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Winschoten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostereinde 15A in Winschoten?
De verwachte vraagprijs van Oostereinde 15A in Winschoten is in oktober 2026 € 335.000 (bandbreedte € 318.250 – € 351.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.501.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostereinde 15A in Winschoten?
Voor Oostereinde 15A adviseren wij een bod van € 347.577 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostereinde 15A in Winschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Oostereinde 15A in Winschoten bedragen € 1.810 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 342.188 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.673 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostereinde 15A in Winschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostereinde 15A in Winschoten is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 32.924) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostereinde 15A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Winschoten is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Oostereinde 15A ligt rond € 342.188. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostereinde 15A?
Huishoudens in de buurt van Oostereinde 15A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Winschoten heeft 37% van de woningen zonnepanelen.