Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostereinde 29

9672TB Winschoten

191 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.131Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 597.984
+10,6%
[ € 526.226 – € 669.742 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 589.082[ € 559.628 – € 618.536 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 607.021[ € 576.417 – € 637.092 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostereinde 29 in Winschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 597.984 (€ 3.131 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.020Sinds september +0,8%
+€ 57.53512 maanden +10,6%
+€ 36.59712 mnd vs. NL +6,8%
Oostereinde 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 597.984 voor Oostereinde 29 in Winschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostereinde 29 in Winschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 607.021. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 597.984.

Verwachte verkoopprijs Oostereinde 29
€ 607.021[ € 576.417 – € 637.092 ]
Verkoper houdt over€ 599.094−€ 7.927 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 621.311+€ 14.290 kosten koper
Verkoopprijs€ 607.021
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.677
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 599.094

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostereinde 29 in Winschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 589.082. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.084 per m².

Verwachte vraagprijs Oostereinde 29
Onder gem. in buurt Verspreide huizen WinschotenBoven gem.
€ 589.082[ € 559.628 – € 618.536 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.084[ € 2.930 – € 3.238 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verspreide huizen Winschoten
€ 590.400[ € 469.500 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostereinde 29 adviseren wij in een bod van € 607.021, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 589.082 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 597.984+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 607.021+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 637.372+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostereinde 29 zal in bij een vraagprijs van € 589.082 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostereinde 29 in Winschoten bedragen € 3.083 per maand bij een woningwaarde van € 597.984. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 798.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.083/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.924
OZB€ 70
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.083
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.052.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostereinde 29

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte935 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 597.984
Verwachte verkoopprijs€ 607.021
Verwachte vraagprijs€ 589.082
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Winschoten
PlaatsWinschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Winschoten besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen.

€ 58/mndAardgas(510 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.920 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.570 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Winschoten

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Winschoten op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 3,9 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation39,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool3,9 km
Kinderdagverblijf3,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cantharel 12, 9685EA Blauwestad
Cantharel 12
2007 · 126 m²
€ 632.125
Straatbeeld van Vossenkamp 328, 9675KP Winschoten
Vossenkamp 328
1997 · 179 m²
€ 506.743
Straatbeeld van Beertsterweg 11B, 9672BE Winschoten
Beertsterweg 11B
1997 · 128 m²
€ 327.266
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 597.984 ligt Oostereinde 29 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Winschoten. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oostereinde 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostereinde 29 in Winschoten.

Wat is Oostereinde 29 in Winschoten waard?
Oostereinde 29 in Winschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 597.984 (bandbreedte € 526.226 – € 669.742). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Winschoten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostereinde 29 in Winschoten?
De verwachte vraagprijs van Oostereinde 29 in Winschoten is in oktober 2026 € 589.082 (bandbreedte € 559.628 – € 618.536). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.131.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostereinde 29 in Winschoten?
Voor Oostereinde 29 adviseren wij een bod van € 607.021 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostereinde 29 in Winschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Oostereinde 29 in Winschoten bedragen € 3.083 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 597.984 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.924 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostereinde 29 in Winschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostereinde 29 in Winschoten is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 57.535) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostereinde 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Winschoten is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Oostereinde 29 ligt rond € 597.984. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostereinde 29?
Huishoudens in de buurt van Oostereinde 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Winschoten heeft 37% van de woningen zonnepanelen.