Huiswaardemeter

Woningwaarde Dinkelstraat 6A

9673AW Winschoten

142 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.050Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.107
+10,6%
[ € 381.134 – € 485.080 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 426.528[ € 405.202 – € 447.854 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.788[ € 417.763 – € 461.737 ]

Wat is mijn huis waard?

Dinkelstraat 6A in Winschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 433.107 (€ 3.050 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.636Sinds september +0,8%
+€ 41.67112 maanden +10,6%
+€ 26.50612 mnd vs. NL +6,8%
Dinkelstraat 6A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.107 voor Dinkelstraat 6A in Winschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dinkelstraat 6A in Winschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.788. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 433.107.

Verwachte verkoopprijs Dinkelstraat 6A
€ 439.788[ € 417.763 – € 461.737 ]
Verkoper houdt over€ 433.700−€ 6.088 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.734+€ 10.946 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.788
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.838
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.700

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dinkelstraat 6A in Winschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 426.528. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.004 per m².

Verwachte vraagprijs Dinkelstraat 6A
Onder gem. in WinschotenBoven gem.
€ 426.528[ € 405.202 – € 447.854 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.004[ € 2.854 – € 3.154 ]
Gem. vraagprijs in Winschoten
€ 436.196[ € 169.500 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dinkelstraat 6A adviseren wij in een bod van € 439.788, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 426.528 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.107+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.788+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.777+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dinkelstraat 6A zal in bij een vraagprijs van € 426.528 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dinkelstraat 6A in Winschoten bedragen € 2.246 per maand bij een woningwaarde van € 433.107. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.246/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.118
OZB€ 51
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.246
Totaal betaald over 30 jaar€ 762.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dinkelstraat 6A

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte368 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.107
Verwachte verkoopprijs€ 439.788
Verwachte vraagprijs€ 426.528
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtWinschoten-Zuid→
PlaatsWinschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winschoten-Zuid besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (13%)
C (25%)
D (18%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Winschoten-Zuid

Winschoten-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation38,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Kinsbergenlaan 27, 9675CS Winschoten
van Kinsbergenlaan 27
2007 · 144 m²
€ 432.015
Straatbeeld van Cantharel 12, 9685EA Blauwestad
Cantharel 12
2007 · 126 m²
€ 632.125
Straatbeeld van H.M. Brouwerstraat 6, 9672AG Winschoten
H.M. Brouwerstraat 6
2004 · 200 m²
€ 559.028
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dinkelstraat 6A valt met een geschatte woningwaarde van € 433.107 duidelijk in het hogere segment van Winschoten-Zuid. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dinkelstraat 6A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dinkelstraat 6A in Winschoten.

Wat is Dinkelstraat 6A in Winschoten waard?
Dinkelstraat 6A in Winschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.107 (bandbreedte € 381.134 – € 485.080). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winschoten-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dinkelstraat 6A in Winschoten?
De verwachte vraagprijs van Dinkelstraat 6A in Winschoten is in oktober 2026 € 426.528 (bandbreedte € 405.202 – € 447.854). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.050.
Hoeveel moet ik overbieden op Dinkelstraat 6A in Winschoten?
Voor Dinkelstraat 6A adviseren wij een bod van € 439.788 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dinkelstraat 6A in Winschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Dinkelstraat 6A in Winschoten bedragen € 2.246 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.107 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.118 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dinkelstraat 6A in Winschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dinkelstraat 6A in Winschoten is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 41.671) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dinkelstraat 6A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winschoten-Zuid is € 222.000. De geschatte marktwaarde van Dinkelstraat 6A ligt rond € 433.107. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dinkelstraat 6A?
Huishoudens in de buurt van Dinkelstraat 6A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winschoten-Zuid heeft 13% van de woningen zonnepanelen.