Huiswaardemeter

Woningwaarde Pekelderstraat 2

9673BK Winschoten

150 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 2.673Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.948
+10,6%
[ € 352.834 – € 449.062 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.906[ € 375.161 – € 414.651 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.083[ € 386.791 – € 427.505 ]

Wat is mijn huis waard?

Pekelderstraat 2 in Winschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.948 (€ 2.673 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.366Sinds september +0,8%
+€ 38.57712 maanden +10,6%
+€ 24.53812 mnd vs. NL +6,8%
Pekelderstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.948 voor Pekelderstraat 2 in Winschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pekelderstraat 2 in Winschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.083. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 400.948.

Verwachte verkoopprijs Pekelderstraat 2
€ 407.083[ € 386.791 – € 427.505 ]
Verkoper houdt over€ 401.355−€ 5.728 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.375+€ 10.292 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.083
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.478
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.355

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pekelderstraat 2 in Winschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.906. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.633 per m².

Verwachte vraagprijs Pekelderstraat 2
Onder gem. in WinschotenBoven gem.
€ 394.906[ € 375.161 – € 414.651 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.633[ € 2.501 – € 2.764 ]
Gem. vraagprijs in Winschoten
€ 436.196[ € 169.500 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pekelderstraat 2 adviseren wij in een bod van € 407.083, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 394.906 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.948+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.083+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.437+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pekelderstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 394.906 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pekelderstraat 2 in Winschoten bedragen € 2.087 per maand bij een woningwaarde van € 400.948. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.087/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.961
OZB€ 47
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.087
Totaal betaald over 30 jaar€ 705.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pekelderstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte535 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.948
Verwachte verkoopprijs€ 407.083
Verwachte vraagprijs€ 394.906
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtWinschoten-Zuid→
PlaatsWinschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winschoten-Zuid besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (13%)
C (25%)
D (18%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Winschoten-Zuid

Winschoten-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation38,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloostertuin 24, 9675RA Winschoten
Kloostertuin 24
2000 · 128 m²
€ 534.697
Straatbeeld van Beertsterweg 11B, 9672BE Winschoten
Beertsterweg 11B
1997 · 128 m²
€ 327.266
Straatbeeld van Vossenkamp 328, 9675KP Winschoten
Vossenkamp 328
1997 · 179 m²
€ 506.743
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pekelderstraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 400.948 duidelijk in het hogere segment van Winschoten-Zuid. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Pekelderstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pekelderstraat 2 in Winschoten.

Wat is Pekelderstraat 2 in Winschoten waard?
Pekelderstraat 2 in Winschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.948 (bandbreedte € 352.834 – € 449.062). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winschoten-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pekelderstraat 2 in Winschoten?
De verwachte vraagprijs van Pekelderstraat 2 in Winschoten is in oktober 2026 € 394.906 (bandbreedte € 375.161 – € 414.651). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.673.
Hoeveel moet ik overbieden op Pekelderstraat 2 in Winschoten?
Voor Pekelderstraat 2 adviseren wij een bod van € 407.083 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pekelderstraat 2 in Winschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Pekelderstraat 2 in Winschoten bedragen € 2.087 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.948 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.961 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pekelderstraat 2 in Winschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pekelderstraat 2 in Winschoten is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 38.577) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pekelderstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winschoten-Zuid is € 222.000. De geschatte marktwaarde van Pekelderstraat 2 ligt rond € 400.948. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pekelderstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Pekelderstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winschoten-Zuid heeft 13% van de woningen zonnepanelen.