Huiswaardemeter

Woningwaarde Albert Verweijstraat 43

9673BL Winschoten

119 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.216Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.730
+10,6%
[ € 336.802 – € 428.658 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.313[ € 368.719 – € 407.531 ]

Wat is mijn huis waard?

Albert Verweijstraat 43 in Winschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.730 (€ 3.216 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.213Sinds september +0,8%
+€ 36.82412 maanden +10,6%
+€ 23.42312 mnd vs. NL +6,8%
Albert Verweijstraat 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.730 voor Albert Verweijstraat 43 in Winschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albert Verweijstraat 43 in Winschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.313. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 382.730.

Verwachte verkoopprijs Albert Verweijstraat 43
€ 389.313[ € 368.719 – € 407.531 ]
Verkoper houdt over€ 383.781−€ 5.532 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.249+€ 9.936 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.313
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.282
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.781

Wat is de verwachte vraagprijs?

Albert Verweijstraat 43 in Winschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.151 per m².

Verwachte vraagprijs Albert Verweijstraat 43
Onder gem. in WinschotenBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.151[ € 2.994 – € 3.309 ]
Gem. vraagprijs in Winschoten
€ 436.196[ € 169.500 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albert Verweijstraat 43 adviseren wij in een bod van € 389.313, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.730+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.313+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.779+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albert Verweijstraat 43 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albert Verweijstraat 43 in Winschoten bedragen € 1.988 per maand bij een woningwaarde van € 382.730. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.988/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.872
OZB€ 45
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.988
Totaal betaald over 30 jaar€ 673.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albert Verweijstraat 43

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte413 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.730
Verwachte verkoopprijs€ 389.313
Verwachte vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtWinschoten-Zuid→
PlaatsWinschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winschoten-Zuid besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (13%)
C (25%)
D (18%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Winschoten-Zuid

Winschoten-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation38,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beertsterweg 11B, 9672BE Winschoten
Beertsterweg 11B
1997 · 128 m²
€ 327.266
Straatbeeld van Kloostertuin 24, 9675RA Winschoten
Kloostertuin 24
2000 · 128 m²
€ 534.697
Straatbeeld van Kastanjehof 34, 9674CM Winschoten
Kastanjehof 34
2000 · 108 m²
€ 579.177
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Albert Verweijstraat 43 valt met een geschatte woningwaarde van € 382.730 duidelijk in het hogere segment van Winschoten-Zuid. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Albert Verweijstraat 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albert Verweijstraat 43 in Winschoten.

Wat is Albert Verweijstraat 43 in Winschoten waard?
Albert Verweijstraat 43 in Winschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.730 (bandbreedte € 336.802 – € 428.658). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winschoten-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Albert Verweijstraat 43 in Winschoten?
De verwachte vraagprijs van Albert Verweijstraat 43 in Winschoten is in oktober 2026 € 375.000 (bandbreedte € 356.250 – € 393.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.216.
Hoeveel moet ik overbieden op Albert Verweijstraat 43 in Winschoten?
Voor Albert Verweijstraat 43 adviseren wij een bod van € 389.313 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albert Verweijstraat 43 in Winschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Albert Verweijstraat 43 in Winschoten bedragen € 1.988 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.730 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.872 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albert Verweijstraat 43 in Winschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albert Verweijstraat 43 in Winschoten is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 36.824) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albert Verweijstraat 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winschoten-Zuid is € 222.000. De geschatte marktwaarde van Albert Verweijstraat 43 ligt rond € 382.730. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albert Verweijstraat 43?
Huishoudens in de buurt van Albert Verweijstraat 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winschoten-Zuid heeft 13% van de woningen zonnepanelen.