Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuiderveen 2

9673EL Winschoten

Te koop
78 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 2.829Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 220.661
+9,9%
[ € 194.182 – € 247.140 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 215.000[ € 204.250 – € 225.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 225.199[ € 212.829 – € 235.232 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderveen 2 in Winschoten heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 220.661 (€ 2.829 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.852Sinds juli +0,8%
+€ 19.91912 maanden +9,9%
+€ 12.82912 mnd vs. NL +6,4%
Zuiderveen 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 220.661 voor Zuiderveen 2 in Winschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderveen 2 in Winschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 225.199. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 220.661.

Verwachte verkoopprijs Zuiderveen 2
€ 225.199[ € 212.829 – € 235.232 ]
Verkoper houdt over€ 221.472−€ 3.727 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 231.853+€ 6.654 kosten koper
Verkoopprijs€ 225.199
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.477
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 221.472

Wat is de vraagprijs?

Zuiderveen 2 in Winschoten staat in te koop voor € 215.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.756 per m².

Vraagprijs Zuiderveen 2
Onder gem. in buurt Winschoten-ZuidBoven gem.
€ 215.000[ € 204.250 – € 225.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.756[ € 2.619 – € 2.894 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winschoten-Zuid
€ 328.000[ € 215.000 – € 534.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderveen 2 adviseren wij in een bod van € 225.199, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 215.000 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 220.661+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 225.199+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 236.459+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderveen 2 zal in bij een vraagprijs van € 215.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderveen 2 in Winschoten bedragen € 1.167 per maand bij een woningwaarde van € 220.661. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 421.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.167/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.079
OZB€ 26
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.167
Totaal betaald over 30 jaar€ 388.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderveen 2

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 220.661
Verwachte verkoopprijs€ 225.199
Vraagprijs€ 215.000
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtWinschoten-Zuid→
PlaatsWinschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winschoten-Zuid besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (13%)
C (25%)
D (18%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Winschoten-Zuid

Winschoten-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation38,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterlaan 34, 9675JM Winschoten
Kloosterlaan 34
1941 · 102 m²
€ 308.207
Straatbeeld van St. Vitusholt 2e laan 16, 9674AP Winschoten
St. Vitusholt 2e laan 16
1933 · 73 m²
€ 202.697
Straatbeeld van St. Vitusholt 2e laan 22, 9674AP Winschoten
St. Vitusholt 2e laan 22
1933 · 73 m²
€ 251.154
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 220.661 is Zuiderveen 2 een van de meer betaalbare woningen in Winschoten-Zuid. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zuiderveen 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderveen 2 in Winschoten.

Wat is Zuiderveen 2 in Winschoten waard?
Zuiderveen 2 in Winschoten heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 220.661 (bandbreedte € 194.182 – € 247.140). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Winschoten-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Zuiderveen 2 in Winschoten?
Zuiderveen 2 in Winschoten staat in augustus 2026 te koop voor € 215.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.829.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderveen 2 in Winschoten?
Voor Zuiderveen 2 adviseren wij een bod van € 225.199 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiderveen 2 in Winschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiderveen 2 in Winschoten bedragen € 1.167 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 220.661 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.079 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderveen 2 in Winschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiderveen 2 in Winschoten is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 19.919) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderveen 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winschoten-Zuid is € 222.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderveen 2 ligt rond € 220.661. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiderveen 2?
Huishoudens in de buurt van Zuiderveen 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winschoten-Zuid heeft 13% van de woningen zonnepanelen.