Huiswaardemeter

Woningwaarde Herman Gorterstraat 18

9673HK Winschoten

114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.201Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 250.918
+10,6%
[ € 220.808 – € 281.028 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 246.584[ € 234.255 – € 258.913 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 255.328[ € 242.454 – € 267.975 ]

Wat is mijn huis waard?

Herman Gorterstraat 18 in Winschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 250.918 (€ 2.201 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.106Sinds september +0,8%
+€ 24.14212 maanden +10,6%
+€ 15.35612 mnd vs. NL +6,8%
Herman Gorterstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 250.918 voor Herman Gorterstraat 18 in Winschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herman Gorterstraat 18 in Winschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 255.328. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 250.918.

Verwachte verkoopprijs Herman Gorterstraat 18
€ 255.328[ € 242.454 – € 267.975 ]
Verkoper houdt over€ 251.269−€ 4.059 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 262.585+€ 7.257 kosten koper
Verkoopprijs€ 255.328
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.809
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 251.269

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herman Gorterstraat 18 in Winschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 246.584. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.163 per m².

Verwachte vraagprijs Herman Gorterstraat 18
Onder gem. in WinschotenBoven gem.
€ 246.584[ € 234.255 – € 258.913 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.163[ € 2.055 – € 2.271 ]
Gem. vraagprijs in Winschoten
€ 436.196[ € 169.500 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herman Gorterstraat 18 adviseren wij in een bod van € 255.328, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 246.584 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 250.918+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 255.328+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 268.094+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herman Gorterstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 246.584 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herman Gorterstraat 18 in Winschoten bedragen € 1.326 per maand bij een woningwaarde van € 250.918. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 451.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.326/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.227
OZB€ 29
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.326
Totaal betaald over 30 jaar€ 441.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herman Gorterstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 250.918
Verwachte verkoopprijs€ 255.328
Verwachte vraagprijs€ 246.584
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtWinschoten-Zuid→
PlaatsWinschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winschoten-Zuid besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (13%)
C (25%)
D (18%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Winschoten-Zuid

Winschoten-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation38,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heuvelstraat 21, 9673BA Winschoten
Heuvelstraat 21
1973 · 119 m²
€ 264.236
Straatbeeld van Reggestraat 51, 9673EC Winschoten
Reggestraat 51
1972 · 120 m²
€ 368.930
Straatbeeld van Constantijn Huygenslaan 19, 9673HA Winschoten
Constantijn Huygenslaan 19
1973 · 107 m²
€ 214.256
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Herman Gorterstraat 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 250.918 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Winschoten-Zuid willen wonen. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Herman Gorterstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herman Gorterstraat 18 in Winschoten.

Wat is Herman Gorterstraat 18 in Winschoten waard?
Herman Gorterstraat 18 in Winschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 250.918 (bandbreedte € 220.808 – € 281.028). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winschoten-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herman Gorterstraat 18 in Winschoten?
De verwachte vraagprijs van Herman Gorterstraat 18 in Winschoten is in oktober 2026 € 246.584 (bandbreedte € 234.255 – € 258.913). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.201.
Hoeveel moet ik overbieden op Herman Gorterstraat 18 in Winschoten?
Voor Herman Gorterstraat 18 adviseren wij een bod van € 255.328 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herman Gorterstraat 18 in Winschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Herman Gorterstraat 18 in Winschoten bedragen € 1.326 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 250.918 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.227 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herman Gorterstraat 18 in Winschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herman Gorterstraat 18 in Winschoten is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 24.142) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herman Gorterstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winschoten-Zuid is € 222.000. De geschatte marktwaarde van Herman Gorterstraat 18 ligt rond € 250.918. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herman Gorterstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Herman Gorterstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winschoten-Zuid heeft 13% van de woningen zonnepanelen.