Huiswaardemeter

Woningwaarde St. Vitusholt 6e laan 7

9674AW Winschoten

233 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.285Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 765.421
+10,6%
[ € 673.570 – € 857.272 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 757.252[ € 719.389 – € 795.115 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 773.678[ € 735.216 – € 812.608 ]

Wat is mijn huis waard?

St. Vitusholt 6e laan 7 in Winschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 765.421 (€ 3.285 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.426Sinds september +0,8%
+€ 73.64512 maanden +10,6%
+€ 46.84512 mnd vs. NL +6,8%
St. Vitusholt 6e laan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 765.421 voor St. Vitusholt 6e laan 7 in Winschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St. Vitusholt 6e laan 7 in Winschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 773.678. Dit bedrag ligt 1,1% boven de actuele marktwaarde van € 765.421.

Verwachte verkoopprijs St. Vitusholt 6e laan 7
€ 773.678[ € 735.216 – € 812.608 ]
Verkoper houdt over€ 763.918−€ 9.760 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 791.302+€ 17.624 kosten koper
Verkoopprijs€ 773.678
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.510
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 763.918

Wat is de verwachte vraagprijs?

St. Vitusholt 6e laan 7 in Winschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 757.252. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.250 per m².

Verwachte vraagprijs St. Vitusholt 6e laan 7
Onder gem. in WinschotenBoven gem.
€ 757.252[ € 719.389 – € 795.115 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.250[ € 3.088 – € 3.413 ]
Gem. vraagprijs in Winschoten
€ 436.196[ € 169.500 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St. Vitusholt 6e laan 7 adviseren wij in een bod van € 773.678, dat 2,2% boven de verwachte vraagprijs van € 757.252 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 765.421+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 773.678+2,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 812.362+7,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St. Vitusholt 6e laan 7 zal in bij een vraagprijs van € 757.252 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St. Vitusholt 6e laan 7 in Winschoten bedragen € 3.932 per maand bij een woningwaarde van € 765.421. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 965.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.932/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.743
OZB€ 90
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.932
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.347.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over St. Vitusholt 6e laan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte233 m²
Perceeloppervlakte783 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 765.421
Verwachte verkoopprijs€ 773.678
Verwachte vraagprijs€ 757.252
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtWinschoten-Sint Vitusholt-Lanengebied→
PlaatsWinschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winschoten-Sint Vitusholt-Lanengebied besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.560 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (32%)
B (16%)
C (11%)
D (12%)
E (9%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Winschoten-Sint Vitusholt-Lanengebied

Winschoten-Sint Vitusholt-Lanengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,0 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation36,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vossenkamp 328, 9675KP Winschoten
Vossenkamp 328
1997 · 179 m²
€ 506.743
Straatbeeld van Papierbaan 10, 9672BH Winschoten
Papierbaan 10
1980 · 196 m²
€ 388.386
Straatbeeld van Beertsterweg 11B, 9672BE Winschoten
Beertsterweg 11B
1997 · 128 m²
€ 327.266
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

St. Vitusholt 6e laan 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 765.421 duidelijk in het hogere segment van Winschoten-Sint Vitusholt-Lanengebied. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over St. Vitusholt 6e laan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St. Vitusholt 6e laan 7 in Winschoten.

Wat is St. Vitusholt 6e laan 7 in Winschoten waard?
St. Vitusholt 6e laan 7 in Winschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 765.421 (bandbreedte € 673.570 – € 857.272). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winschoten-Sint Vitusholt-Lanengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van St. Vitusholt 6e laan 7 in Winschoten?
De verwachte vraagprijs van St. Vitusholt 6e laan 7 in Winschoten is in oktober 2026 € 757.252 (bandbreedte € 719.389 – € 795.115). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.285.
Hoeveel moet ik overbieden op St. Vitusholt 6e laan 7 in Winschoten?
Voor St. Vitusholt 6e laan 7 adviseren wij een bod van € 773.678 — 2,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van St. Vitusholt 6e laan 7 in Winschoten?
De geschatte bruto maandlasten van St. Vitusholt 6e laan 7 in Winschoten bedragen € 3.932 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 765.421 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.743 uit hypotheeklasten, circa € 133 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St. Vitusholt 6e laan 7 in Winschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St. Vitusholt 6e laan 7 in Winschoten is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 73.645) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St. Vitusholt 6e laan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winschoten-Sint Vitusholt-Lanengebied is € 402.000. De geschatte marktwaarde van St. Vitusholt 6e laan 7 ligt rond € 765.421. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St. Vitusholt 6e laan 7?
Huishoudens in de buurt van St. Vitusholt 6e laan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winschoten-Sint Vitusholt-Lanengebied heeft 36% van de woningen zonnepanelen.