Huiswaardemeter

Woningwaarde Kastanjehof 22

9674CM Winschoten

128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.974Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 508.642
+10,6%
[ € 447.605 – € 569.679 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 501.039[ € 475.987 – € 526.091 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 516.361[ € 490.267 – € 541.874 ]

Wat is mijn huis waard?

Kastanjehof 22 in Winschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 508.642 (€ 3.974 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.270Sinds september +0,8%
+€ 48.93912 maanden +10,6%
+€ 31.13012 mnd vs. NL +6,8%
Kastanjehof 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.642 voor Kastanjehof 22 in Winschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kastanjehof 22 in Winschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 516.361. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 508.642.

Verwachte verkoopprijs Kastanjehof 22
€ 516.361[ € 490.267 – € 541.874 ]
Verkoper houdt over€ 509.431−€ 6.930 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.838+€ 12.477 kosten koper
Verkoopprijs€ 516.361
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.680
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 509.431

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kastanjehof 22 in Winschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 501.039. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.914 per m².

Verwachte vraagprijs Kastanjehof 22
Onder gem. in WinschotenBoven gem.
€ 501.039[ € 475.987 – € 526.091 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.914[ € 3.719 – € 4.110 ]
Gem. vraagprijs in Winschoten
€ 436.196[ € 169.500 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kastanjehof 22 adviseren wij in een bod van € 516.361, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 501.039 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.642+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 516.361+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 542.179+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kastanjehof 22 zal in bij een vraagprijs van € 501.039 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kastanjehof 22 in Winschoten bedragen € 2.621 per maand bij een woningwaarde van € 508.642. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.621/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.487
OZB€ 60
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.621
Totaal betaald over 30 jaar€ 895.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kastanjehof 22

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte902 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.642
Verwachte verkoopprijs€ 516.361
Verwachte vraagprijs€ 501.039
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtWinschoten-Bomenbuurt→
PlaatsWinschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winschoten-Bomenbuurt besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (19%)
C (34%)
D (10%)
E (10%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Winschoten-Bomenbuurt

Winschoten-Bomenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation36,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kastanjehof 34, 9674CM Winschoten
Kastanjehof 34
2000 · 108 m²
€ 579.177
Straatbeeld van Beertsterweg 11B, 9672BE Winschoten
Beertsterweg 11B
1997 · 128 m²
€ 327.266
Straatbeeld van Kloostertuin 24, 9675RA Winschoten
Kloostertuin 24
2000 · 128 m²
€ 534.697
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kastanjehof 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 508.642 duidelijk in het hogere segment van Winschoten-Bomenbuurt. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kastanjehof 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kastanjehof 22 in Winschoten.

Wat is Kastanjehof 22 in Winschoten waard?
Kastanjehof 22 in Winschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.642 (bandbreedte € 447.605 – € 569.679). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winschoten-Bomenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kastanjehof 22 in Winschoten?
De verwachte vraagprijs van Kastanjehof 22 in Winschoten is in oktober 2026 € 501.039 (bandbreedte € 475.987 – € 526.091). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.974.
Hoeveel moet ik overbieden op Kastanjehof 22 in Winschoten?
Voor Kastanjehof 22 adviseren wij een bod van € 516.361 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kastanjehof 22 in Winschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Kastanjehof 22 in Winschoten bedragen € 2.621 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.642 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.487 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kastanjehof 22 in Winschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kastanjehof 22 in Winschoten is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 48.939) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kastanjehof 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winschoten-Bomenbuurt is € 213.000. De geschatte marktwaarde van Kastanjehof 22 ligt rond € 508.642. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kastanjehof 22?
Huishoudens in de buurt van Kastanjehof 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winschoten-Bomenbuurt heeft 14% van de woningen zonnepanelen.