Huiswaardemeter

Woningwaarde Kastanjehof 31

9674CN Winschoten

Te koop
95 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.750Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.239
+9,7%
[ € 313.490 – € 398.988 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 349.500[ € 332.025 – € 366.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 362.538[ € 343.978 – € 380.186 ]

Wat is mijn huis waard?

Kastanjehof 31 in Winschoten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 356.239 (€ 3.750 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.991Sinds mei +0,8%
+€ 31.39512 maanden +9,7%
+€ 17.62012 mnd vs. NL +5,4%
Kastanjehof 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.239 voor Kastanjehof 31 in Winschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kastanjehof 31 in Winschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 362.538. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 356.239.

Verwachte verkoopprijs Kastanjehof 31
€ 362.538[ € 343.978 – € 380.186 ]
Verkoper houdt over€ 357.300−€ 5.238 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.939+€ 9.401 kosten koper
Verkoopprijs€ 362.538
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.988
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.300

Wat is de vraagprijs?

Kastanjehof 31 in Winschoten staat in te koop voor € 349.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.679 per m².

Vraagprijs Kastanjehof 31
Onder gem. in WinschotenBoven gem.
€ 349.500[ € 332.025 – € 366.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.679[ € 3.495 – € 3.863 ]
Gem. vraagprijs in Winschoten
€ 445.158[ € 215.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kastanjehof 31 adviseren wij in een bod van € 362.538, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 349.500 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.239+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 362.538+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 380.665+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kastanjehof 31 zal in bij een vraagprijs van € 349.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kastanjehof 31 in Winschoten bedragen € 1.814 per maand bij een woningwaarde van € 356.239. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 178.000€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.814/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.742
OZB€ 22
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.814
Totaal betaald over 30 jaar€ 627.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kastanjehof 31

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte325 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.239
Verwachte verkoopprijs€ 362.538
Vraagprijs€ 349.500
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtWinschoten-Bomenbuurt→
PlaatsWinschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winschoten-Bomenbuurt besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (18%)
C (35%)
D (9%)
E (10%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Winschoten-Bomenbuurt

Winschoten-Bomenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation36,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kastanjehof 34, 9674CM Winschoten
Kastanjehof 34
2000 · 108 m²
€ 472.909
Straatbeeld van Burgemeester Venemastraat 11C-4, 9671AA Winschoten
Burgemeester Venemastraat 11C-4
2007 · 97 m²
€ 287.164
Straatbeeld van Cantharel 12, 9685EA Blauwestad
Cantharel 12
2007 · 126 m²
€ 619.103
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kastanjehof 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 356.239 duidelijk in het hogere segment van Winschoten-Bomenbuurt. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kastanjehof 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kastanjehof 31 in Winschoten.

Wat is Kastanjehof 31 in Winschoten waard?
Kastanjehof 31 in Winschoten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.239 (bandbreedte € 313.490 – € 398.988). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winschoten-Bomenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Kastanjehof 31 in Winschoten?
Kastanjehof 31 in Winschoten staat in juni 2026 te koop voor € 349.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.750.
Hoeveel moet ik overbieden op Kastanjehof 31 in Winschoten?
Voor Kastanjehof 31 adviseren wij een bod van € 362.538 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kastanjehof 31 in Winschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Kastanjehof 31 in Winschoten bedragen € 1.891 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.239 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.742 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 82 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kastanjehof 31 in Winschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kastanjehof 31 in Winschoten is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 31.395) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kastanjehof 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winschoten-Bomenbuurt is € 213.000. De geschatte marktwaarde van Kastanjehof 31 ligt rond € 356.239. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kastanjehof 31?
Huishoudens in de buurt van Kastanjehof 31 besteden in juni 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winschoten-Bomenbuurt heeft 14% van de woningen zonnepanelen.