Huiswaardemeter

Woningwaarde Jagershof 8

9674CP Winschoten

175 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 2.796Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.244
+10,6%
[ € 430.535 – € 547.953 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 481.504[ € 457.429 – € 505.579 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 497.109[ € 472.067 – € 521.758 ]

Wat is mijn huis waard?

Jagershof 8 in Winschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 489.244 (€ 2.796 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.107Sinds september +0,8%
+€ 47.07312 maanden +10,6%
+€ 29.94312 mnd vs. NL +6,8%
Jagershof 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.244 voor Jagershof 8 in Winschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jagershof 8 in Winschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 497.109. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 489.244.

Verwachte verkoopprijs Jagershof 8
€ 497.109[ € 472.067 – € 521.758 ]
Verkoper houdt over€ 490.391−€ 6.718 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 509.201+€ 12.092 kosten koper
Verkoopprijs€ 497.109
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.468
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 490.391

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jagershof 8 in Winschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 481.504. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.751 per m².

Verwachte vraagprijs Jagershof 8
Onder gem. in WinschotenBoven gem.
€ 481.504[ € 457.429 – € 505.579 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.751[ € 2.614 – € 2.889 ]
Gem. vraagprijs in Winschoten
€ 436.196[ € 169.500 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jagershof 8 adviseren wij in een bod van € 497.109, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 481.504 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.244+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 497.109+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 521.964+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jagershof 8 zal in bij een vraagprijs van € 481.504 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jagershof 8 in Winschoten bedragen € 2.534 per maand bij een woningwaarde van € 489.244. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 689.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.534/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.392
OZB€ 57
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.534
Totaal betaald over 30 jaar€ 861.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jagershof 8

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte281 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.244
Verwachte verkoopprijs€ 497.109
Verwachte vraagprijs€ 481.504
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtWinschoten-Bomenbuurt→
PlaatsWinschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winschoten-Bomenbuurt besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (19%)
C (34%)
D (10%)
E (10%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Winschoten-Bomenbuurt

Winschoten-Bomenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation36,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kastanjehof 34, 9674CM Winschoten
Kastanjehof 34
2000 · 108 m²
€ 579.177
Straatbeeld van H.M. Brouwerstraat 6, 9672AG Winschoten
H.M. Brouwerstraat 6
2004 · 200 m²
€ 559.028
Straatbeeld van van Kinsbergenlaan 27, 9675CS Winschoten
van Kinsbergenlaan 27
2007 · 144 m²
€ 432.015
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jagershof 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 489.244 duidelijk in het hogere segment van Winschoten-Bomenbuurt. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Jagershof 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jagershof 8 in Winschoten.

Wat is Jagershof 8 in Winschoten waard?
Jagershof 8 in Winschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.244 (bandbreedte € 430.535 – € 547.953). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winschoten-Bomenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jagershof 8 in Winschoten?
De verwachte vraagprijs van Jagershof 8 in Winschoten is in oktober 2026 € 481.504 (bandbreedte € 457.429 – € 505.579). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.796.
Hoeveel moet ik overbieden op Jagershof 8 in Winschoten?
Voor Jagershof 8 adviseren wij een bod van € 497.109 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jagershof 8 in Winschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Jagershof 8 in Winschoten bedragen € 2.534 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.244 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.392 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jagershof 8 in Winschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jagershof 8 in Winschoten is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 47.073) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jagershof 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winschoten-Bomenbuurt is € 213.000. De geschatte marktwaarde van Jagershof 8 ligt rond € 489.244. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jagershof 8?
Huishoudens in de buurt van Jagershof 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winschoten-Bomenbuurt heeft 14% van de woningen zonnepanelen.