Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuiderveen 1

9674HA Winschoten

186 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 2.789Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 518.773
+10,6%
[ € 456.520 – € 581.026 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 510.603[ € 485.073 – € 536.133 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.073[ € 500.595 – € 553.289 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderveen 1 in Winschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 518.773 (€ 2.789 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.355Sinds september +0,8%
+€ 49.91412 maanden +10,6%
+€ 31.75012 mnd vs. NL +6,8%
Zuiderveen 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 518.773 voor Zuiderveen 1 in Winschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderveen 1 in Winschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.073. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 518.773.

Verwachte verkoopprijs Zuiderveen 1
€ 527.073[ € 500.595 – € 553.289 ]
Verkoper houdt over€ 520.025−€ 7.048 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.764+€ 12.691 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.073
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.798
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.025

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiderveen 1 in Winschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 510.603. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.745 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiderveen 1
Onder gem. in WinschotenBoven gem.
€ 510.603[ € 485.073 – € 536.133 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.745[ € 2.608 – € 2.882 ]
Gem. vraagprijs in Winschoten
€ 436.196[ € 169.500 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderveen 1 adviseren wij in een bod van € 527.073, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 510.603 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 518.773+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.073+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.427+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderveen 1 zal in bij een vraagprijs van € 510.603 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderveen 1 in Winschoten bedragen € 2.685 per maand bij een woningwaarde van € 518.773. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 719.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.685/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.537
OZB€ 61
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.685
Totaal betaald over 30 jaar€ 913.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderveen 1

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte860 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 518.773
Verwachte verkoopprijs€ 527.073
Verwachte vraagprijs€ 510.603
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtWinschoten-Sint Vitusholt-Lanengebied→
PlaatsWinschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winschoten-Sint Vitusholt-Lanengebied besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.560 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (32%)
B (16%)
C (11%)
D (12%)
E (9%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Winschoten-Sint Vitusholt-Lanengebied

Winschoten-Sint Vitusholt-Lanengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,0 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation36,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van H.M. Brouwerstraat 6, 9672AG Winschoten
H.M. Brouwerstraat 6
2004 · 200 m²
€ 559.028
Straatbeeld van Vossenkamp 328, 9675KP Winschoten
Vossenkamp 328
1997 · 179 m²
€ 506.743
Straatbeeld van Kloostertuin 24, 9675RA Winschoten
Kloostertuin 24
2000 · 128 m²
€ 534.697
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 518.773 ligt Zuiderveen 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Winschoten-Sint Vitusholt-Lanengebied. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Zuiderveen 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderveen 1 in Winschoten.

Wat is Zuiderveen 1 in Winschoten waard?
Zuiderveen 1 in Winschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 518.773 (bandbreedte € 456.520 – € 581.026). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winschoten-Sint Vitusholt-Lanengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiderveen 1 in Winschoten?
De verwachte vraagprijs van Zuiderveen 1 in Winschoten is in oktober 2026 € 510.603 (bandbreedte € 485.073 – € 536.133). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.789.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderveen 1 in Winschoten?
Voor Zuiderveen 1 adviseren wij een bod van € 527.073 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiderveen 1 in Winschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiderveen 1 in Winschoten bedragen € 2.685 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 518.773 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.537 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderveen 1 in Winschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiderveen 1 in Winschoten is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 49.914) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderveen 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winschoten-Sint Vitusholt-Lanengebied is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderveen 1 ligt rond € 518.773. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiderveen 1?
Huishoudens in de buurt van Zuiderveen 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winschoten-Sint Vitusholt-Lanengebied heeft 36% van de woningen zonnepanelen.