Huiswaardemeter

Woningwaarde Lariksweg 9

9674JA Winschoten

125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 2.962Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.210
+10,6%
[ € 325.785 – € 414.635 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 363.530[ € 345.354 – € 381.707 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.013[ € 358.132 – € 395.830 ]

Wat is mijn huis waard?

Lariksweg 9 in Winschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.210 (€ 2.962 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.108Sinds september +0,8%
+€ 35.62012 maanden +10,6%
+€ 22.65812 mnd vs. NL +6,8%
Lariksweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.210 voor Lariksweg 9 in Winschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lariksweg 9 in Winschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.013. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 370.210.

Verwachte verkoopprijs Lariksweg 9
€ 377.013[ € 358.132 – € 395.830 ]
Verkoper houdt over€ 371.616−€ 5.397 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.703+€ 9.690 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.013
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.147
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.616

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lariksweg 9 in Winschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 363.530. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.908 per m².

Verwachte vraagprijs Lariksweg 9
Onder gem. in WinschotenBoven gem.
€ 363.530[ € 345.354 – € 381.707 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.908[ € 2.763 – € 3.054 ]
Gem. vraagprijs in Winschoten
€ 436.196[ € 169.500 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lariksweg 9 adviseren wij in een bod van € 377.013, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 363.530 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.210+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.013+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.864+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lariksweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 363.530 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lariksweg 9 in Winschoten bedragen € 1.926 per maand bij een woningwaarde van € 370.210. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.926/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.810
OZB€ 43
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.926
Totaal betaald over 30 jaar€ 651.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lariksweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte385 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.210
Verwachte verkoopprijs€ 377.013
Verwachte vraagprijs€ 363.530
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtWinschoten-Bomenbuurt→
PlaatsWinschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winschoten-Bomenbuurt besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (19%)
C (34%)
D (10%)
E (10%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Winschoten-Bomenbuurt

Winschoten-Bomenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation36,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elzenlaan 9, 9674BP Winschoten
Elzenlaan 9
1972 · 142 m²
€ 280.301
Straatbeeld van Kastanjehof 34, 9674CM Winschoten
Kastanjehof 34
2000 · 108 m²
€ 579.177
Straatbeeld van Lijsterbeslaan 9, 9674BS Winschoten
Lijsterbeslaan 9
1969 · 210 m²
€ 254.380
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lariksweg 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 370.210 duidelijk in het hogere segment van Winschoten-Bomenbuurt. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Lariksweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lariksweg 9 in Winschoten.

Wat is Lariksweg 9 in Winschoten waard?
Lariksweg 9 in Winschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.210 (bandbreedte € 325.785 – € 414.635). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winschoten-Bomenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lariksweg 9 in Winschoten?
De verwachte vraagprijs van Lariksweg 9 in Winschoten is in oktober 2026 € 363.530 (bandbreedte € 345.354 – € 381.707). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.962.
Hoeveel moet ik overbieden op Lariksweg 9 in Winschoten?
Voor Lariksweg 9 adviseren wij een bod van € 377.013 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lariksweg 9 in Winschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Lariksweg 9 in Winschoten bedragen € 1.926 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.210 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.810 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lariksweg 9 in Winschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lariksweg 9 in Winschoten is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 35.620) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lariksweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winschoten-Bomenbuurt is € 213.000. De geschatte marktwaarde van Lariksweg 9 ligt rond € 370.210. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lariksweg 9?
Huishoudens in de buurt van Lariksweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winschoten-Bomenbuurt heeft 14% van de woningen zonnepanelen.