Huiswaardemeter

Woningwaarde Plataanweg 17

9674JB Winschoten

42 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.075Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 129.158
+10,6%
[ € 113.659 – € 144.657 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 126.520[ € 120.194 – € 132.846 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 131.851[ € 125.242 – € 138.426 ]

Wat is mijn huis waard?

Plataanweg 17 in Winschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 129.158 (€ 3.075 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.084Sinds september +0,8%
+€ 12.42712 maanden +10,6%
+€ 7.90512 mnd vs. NL +6,8%
Plataanweg 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 129.158 voor Plataanweg 17 in Winschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plataanweg 17 in Winschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 131.851. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 129.158.

Verwachte verkoopprijs Plataanweg 17
€ 131.851[ € 125.242 – € 138.426 ]
Verkoper houdt over€ 129.151−€ 2.700 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 136.638+€ 4.787 kosten koper
Verkoopprijs€ 131.851
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.450
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 129.151

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plataanweg 17 in Winschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 126.520. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.012 per m².

Verwachte vraagprijs Plataanweg 17
Onder gem. in WinschotenBoven gem.
€ 126.520[ € 120.194 – € 132.846 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.012[ € 2.862 – € 3.163 ]
Gem. vraagprijs in Winschoten
€ 436.196[ € 169.500 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plataanweg 17 adviseren wij in een bod van € 131.851, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 126.520 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 129.158+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 131.851+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 138.444+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plataanweg 17 zal in bij een vraagprijs van € 126.520 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plataanweg 17 in Winschoten bedragen € 700 per maand bij een woningwaarde van € 129.158. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 329.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 700/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 632
OZB€ 15
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 700
Totaal betaald over 30 jaar€ 227.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plataanweg 17

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte42 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 129.158
Verwachte verkoopprijs€ 131.851
Verwachte vraagprijs€ 126.520
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtWinschoten-Bomenbuurt→
PlaatsWinschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winschoten-Bomenbuurt besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (19%)
C (34%)
D (10%)
E (10%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Winschoten-Bomenbuurt

Winschoten-Bomenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation36,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kastanjelaan 109, 9674BD Winschoten
Kastanjelaan 109
1962 · 72 m²
€ 179.423
Straatbeeld van Abel Tasmanstraat 42, 9675BE Winschoten
Abel Tasmanstraat 42
1963 · 79 m²
€ 207.511
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 129.158 is Plataanweg 17 een van de meer betaalbare woningen in Winschoten-Bomenbuurt. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Plataanweg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plataanweg 17 in Winschoten.

Wat is Plataanweg 17 in Winschoten waard?
Plataanweg 17 in Winschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 129.158 (bandbreedte € 113.659 – € 144.657). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Winschoten-Bomenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plataanweg 17 in Winschoten?
De verwachte vraagprijs van Plataanweg 17 in Winschoten is in oktober 2026 € 126.520 (bandbreedte € 120.194 – € 132.846). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.075.
Hoeveel moet ik overbieden op Plataanweg 17 in Winschoten?
Voor Plataanweg 17 adviseren wij een bod van € 131.851 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plataanweg 17 in Winschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Plataanweg 17 in Winschoten bedragen € 700 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 129.158 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 632 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plataanweg 17 in Winschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plataanweg 17 in Winschoten is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 12.427) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plataanweg 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winschoten-Bomenbuurt is € 213.000. De geschatte marktwaarde van Plataanweg 17 ligt rond € 129.158. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plataanweg 17?
Huishoudens in de buurt van Plataanweg 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winschoten-Bomenbuurt heeft 14% van de woningen zonnepanelen.