Huiswaardemeter

Woningwaarde Plataanweg 7

9674JB Winschoten

42 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.075Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 129.164
+10,6%
[ € 113.664 – € 144.664 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 126.524[ € 120.198 – € 132.850 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 131.859[ € 125.246 – € 138.430 ]

Wat is mijn huis waard?

Plataanweg 7 in Winschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 129.164 (€ 3.075 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.084Sinds september +0,8%
+€ 12.42812 maanden +10,6%
+€ 7.90612 mnd vs. NL +6,8%
Plataanweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 129.164 voor Plataanweg 7 in Winschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plataanweg 7 in Winschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 131.859. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 129.164.

Verwachte verkoopprijs Plataanweg 7
€ 131.859[ € 125.246 – € 138.430 ]
Verkoper houdt over€ 129.159−€ 2.700 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 136.646+€ 4.787 kosten koper
Verkoopprijs€ 131.859
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.450
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 129.159

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plataanweg 7 in Winschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 126.524. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.012 per m².

Verwachte vraagprijs Plataanweg 7
Onder gem. in WinschotenBoven gem.
€ 126.524[ € 120.198 – € 132.850 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.012[ € 2.862 – € 3.163 ]
Gem. vraagprijs in Winschoten
€ 436.196[ € 169.500 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plataanweg 7 adviseren wij in een bod van € 131.859, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 126.524 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 129.164+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 131.859+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 138.452+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plataanweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 126.524 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plataanweg 7 in Winschoten bedragen € 700 per maand bij een woningwaarde van € 129.164. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 329.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 700/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 632
OZB€ 15
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 700
Totaal betaald over 30 jaar€ 227.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plataanweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte42 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 129.164
Verwachte verkoopprijs€ 131.859
Verwachte vraagprijs€ 126.524
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtWinschoten-Bomenbuurt→
PlaatsWinschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winschoten-Bomenbuurt besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (19%)
C (34%)
D (10%)
E (10%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Winschoten-Bomenbuurt

Winschoten-Bomenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation36,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kastanjelaan 109, 9674BD Winschoten
Kastanjelaan 109
1962 · 72 m²
€ 179.423
Straatbeeld van Abel Tasmanstraat 42, 9675BE Winschoten
Abel Tasmanstraat 42
1963 · 79 m²
€ 207.511
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 129.164 is Plataanweg 7 een van de meer betaalbare woningen in Winschoten-Bomenbuurt. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Plataanweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plataanweg 7 in Winschoten.

Wat is Plataanweg 7 in Winschoten waard?
Plataanweg 7 in Winschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 129.164 (bandbreedte € 113.664 – € 144.664). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Winschoten-Bomenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plataanweg 7 in Winschoten?
De verwachte vraagprijs van Plataanweg 7 in Winschoten is in oktober 2026 € 126.524 (bandbreedte € 120.198 – € 132.850). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.075.
Hoeveel moet ik overbieden op Plataanweg 7 in Winschoten?
Voor Plataanweg 7 adviseren wij een bod van € 131.859 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plataanweg 7 in Winschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Plataanweg 7 in Winschoten bedragen € 700 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 129.164 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 632 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plataanweg 7 in Winschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plataanweg 7 in Winschoten is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 12.428) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plataanweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winschoten-Bomenbuurt is € 213.000. De geschatte marktwaarde van Plataanweg 7 ligt rond € 129.164. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plataanweg 7?
Huishoudens in de buurt van Plataanweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winschoten-Bomenbuurt heeft 14% van de woningen zonnepanelen.