Huiswaardemeter

Woningwaarde Sleedoornweg 19

9674JD Winschoten

117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.261Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 264.545
+10,6%
[ € 232.800 – € 296.290 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 259.874[ € 246.880 – € 272.868 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 269.300[ € 255.768 – € 282.691 ]

Wat is mijn huis waard?

Sleedoornweg 19 in Winschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 264.545 (€ 2.261 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.221Sinds september +0,8%
+€ 25.45312 maanden +10,6%
+€ 16.19012 mnd vs. NL +6,8%
Sleedoornweg 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 264.545 voor Sleedoornweg 19 in Winschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sleedoornweg 19 in Winschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 269.300. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 264.545.

Verwachte verkoopprijs Sleedoornweg 19
€ 269.300[ € 255.768 – € 282.691 ]
Verkoper houdt over€ 265.088−€ 4.212 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 276.836+€ 7.536 kosten koper
Verkoopprijs€ 269.300
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.962
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 265.088

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sleedoornweg 19 in Winschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 259.874. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.221 per m².

Verwachte vraagprijs Sleedoornweg 19
Onder gem. in WinschotenBoven gem.
€ 259.874[ € 246.880 – € 272.868 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.221[ € 2.110 – € 2.332 ]
Gem. vraagprijs in Winschoten
€ 436.196[ € 169.500 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sleedoornweg 19 adviseren wij in een bod van € 269.300, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 259.874 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 264.545+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 269.300+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 282.765+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sleedoornweg 19 zal in bij een vraagprijs van € 259.874 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sleedoornweg 19 in Winschoten bedragen € 1.396 per maand bij een woningwaarde van € 264.545. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 465.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.396/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.294
OZB€ 31
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.396
Totaal betaald over 30 jaar€ 465.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sleedoornweg 19

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte267 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 264.545
Verwachte verkoopprijs€ 269.300
Verwachte vraagprijs€ 259.874
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtWinschoten-Bomenbuurt→
PlaatsWinschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winschoten-Bomenbuurt besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (19%)
C (34%)
D (10%)
E (10%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Winschoten-Bomenbuurt

Winschoten-Bomenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation36,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kastanjehof 34, 9674CM Winschoten
Kastanjehof 34
2000 · 108 m²
€ 579.177
Straatbeeld van Elzenlaan 9, 9674BP Winschoten
Elzenlaan 9
1972 · 142 m²
€ 280.301
Straatbeeld van Kastanjelaan 109, 9674BD Winschoten
Kastanjelaan 109
1962 · 72 m²
€ 179.423
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sleedoornweg 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 264.545 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Winschoten-Bomenbuurt willen wonen. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sleedoornweg 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sleedoornweg 19 in Winschoten.

Wat is Sleedoornweg 19 in Winschoten waard?
Sleedoornweg 19 in Winschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 264.545 (bandbreedte € 232.800 – € 296.290). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winschoten-Bomenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sleedoornweg 19 in Winschoten?
De verwachte vraagprijs van Sleedoornweg 19 in Winschoten is in oktober 2026 € 259.874 (bandbreedte € 246.880 – € 272.868). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.261.
Hoeveel moet ik overbieden op Sleedoornweg 19 in Winschoten?
Voor Sleedoornweg 19 adviseren wij een bod van € 269.300 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sleedoornweg 19 in Winschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Sleedoornweg 19 in Winschoten bedragen € 1.396 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 264.545 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.294 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sleedoornweg 19 in Winschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sleedoornweg 19 in Winschoten is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 25.453) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sleedoornweg 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winschoten-Bomenbuurt is € 213.000. De geschatte marktwaarde van Sleedoornweg 19 ligt rond € 264.545. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sleedoornweg 19?
Huishoudens in de buurt van Sleedoornweg 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winschoten-Bomenbuurt heeft 14% van de woningen zonnepanelen.