Huiswaardemeter

Woningwaarde Sleedoornweg 90

9674JK Winschoten

Te koop
112 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 2.266Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 253.741
+9,9%
[ € 223.292 – € 284.190 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 249.000[ € 236.550 – € 261.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 258.227[ € 245.066 – € 270.862 ]

Wat is mijn huis waard?

Sleedoornweg 90 in Winschoten heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 253.741 (€ 2.266 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.130Sinds juli +0,8%
+€ 22.90512 maanden +9,9%
+€ 14.75212 mnd vs. NL +6,4%
Sleedoornweg 90
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 253.741 voor Sleedoornweg 90 in Winschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sleedoornweg 90 in Winschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 258.227. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 253.741.

Verwachte verkoopprijs Sleedoornweg 90
€ 258.227[ € 245.066 – € 270.862 ]
Verkoper houdt over€ 254.137−€ 4.090 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 265.542+€ 7.315 kosten koper
Verkoopprijs€ 258.227
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.840
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 254.137

Wat is de vraagprijs?

Sleedoornweg 90 in Winschoten staat in te koop voor € 249.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.223 per m².

Vraagprijs Sleedoornweg 90
Onder gem. in buurt Winschoten-BomenbuurtBoven gem.
€ 249.000[ € 236.550 – € 261.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.223[ € 2.112 – € 2.334 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winschoten-Bomenbuurt
€ 270.286[ € 175.000 – € 459.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sleedoornweg 90 adviseren wij in een bod van € 258.227, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 249.000 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 253.741+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 258.227+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 271.138+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sleedoornweg 90 zal in bij een vraagprijs van € 249.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sleedoornweg 90 in Winschoten bedragen € 1.341 per maand bij een woningwaarde van € 253.741. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 454.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.341/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.241
OZB€ 30
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.341
Totaal betaald over 30 jaar€ 446.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sleedoornweg 90

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 253.741
Verwachte verkoopprijs€ 258.227
Vraagprijs€ 249.000
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtWinschoten-Bomenbuurt→
PlaatsWinschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winschoten-Bomenbuurt besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (19%)
C (34%)
D (10%)
E (10%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Winschoten-Bomenbuurt

Winschoten-Bomenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation36,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kastanjehof 34, 9674CM Winschoten
Kastanjehof 34
2000 · 108 m²
€ 482.855
Straatbeeld van Elzenlaan 9, 9674BP Winschoten
Elzenlaan 9
1972 · 142 m²
€ 280.301
Straatbeeld van Lijsterbeslaan 9, 9674BS Winschoten
Lijsterbeslaan 9
1969 · 210 m²
€ 254.380
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sleedoornweg 90 ligt met een geschatte woningwaarde van € 253.741 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Winschoten-Bomenbuurt willen wonen. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sleedoornweg 90

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sleedoornweg 90 in Winschoten.

Wat is Sleedoornweg 90 in Winschoten waard?
Sleedoornweg 90 in Winschoten heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 253.741 (bandbreedte € 223.292 – € 284.190). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winschoten-Bomenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Sleedoornweg 90 in Winschoten?
Sleedoornweg 90 in Winschoten staat in augustus 2026 te koop voor € 249.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.266.
Hoeveel moet ik overbieden op Sleedoornweg 90 in Winschoten?
Voor Sleedoornweg 90 adviseren wij een bod van € 258.227 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sleedoornweg 90 in Winschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Sleedoornweg 90 in Winschoten bedragen € 1.341 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 253.741 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.241 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sleedoornweg 90 in Winschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sleedoornweg 90 in Winschoten is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 22.905) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sleedoornweg 90?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winschoten-Bomenbuurt is € 213.000. De geschatte marktwaarde van Sleedoornweg 90 ligt rond € 253.741. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sleedoornweg 90?
Huishoudens in de buurt van Sleedoornweg 90 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winschoten-Bomenbuurt heeft 14% van de woningen zonnepanelen.