Huiswaardemeter

Woningwaarde Sleedoornweg 157

9674JN Winschoten

82 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.711Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.263
+10,6%
[ € 267.751 – € 340.775 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 297.500[ € 282.625 – € 312.375 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.643[ € 292.800 – € 323.621 ]

Wat is mijn huis waard?

Sleedoornweg 157 in Winschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.263 (€ 3.711 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.554Sinds september +0,8%
+€ 29.27512 maanden +10,6%
+€ 18.62212 mnd vs. NL +6,8%
Sleedoornweg 157
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.263 voor Sleedoornweg 157 in Winschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sleedoornweg 157 in Winschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.643. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 304.263.

Verwachte verkoopprijs Sleedoornweg 157
€ 309.643[ € 292.800 – € 323.621 ]
Verkoper houdt over€ 304.987−€ 4.656 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 317.986+€ 8.343 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.643
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.406
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 304.987

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sleedoornweg 157 in Winschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 297.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.628 per m².

Verwachte vraagprijs Sleedoornweg 157
Onder gem. in WinschotenBoven gem.
€ 297.500[ € 282.625 – € 312.375 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.628[ € 3.447 – € 3.809 ]
Gem. vraagprijs in Winschoten
€ 436.196[ € 169.500 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sleedoornweg 157 adviseren wij in een bod van € 309.643, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 297.500 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.263+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.643+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 325.125+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sleedoornweg 157 zal in bij een vraagprijs van € 297.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sleedoornweg 157 in Winschoten bedragen € 1.587 per maand bij een woningwaarde van € 304.263. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.587/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.488
OZB€ 36
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.587
Totaal betaald over 30 jaar€ 535.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sleedoornweg 157

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte247 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.263
Verwachte verkoopprijs€ 309.643
Verwachte vraagprijs€ 297.500
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtWinschoten-Bomenbuurt→
PlaatsWinschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winschoten-Bomenbuurt besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (19%)
C (34%)
D (10%)
E (10%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Winschoten-Bomenbuurt

Winschoten-Bomenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation36,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kastanjehof 34, 9674CM Winschoten
Kastanjehof 34
2000 · 108 m²
€ 579.177
Straatbeeld van Elzenlaan 9, 9674BP Winschoten
Elzenlaan 9
1972 · 142 m²
€ 280.301
Straatbeeld van Beertsterweg 11B, 9672BE Winschoten
Beertsterweg 11B
1997 · 128 m²
€ 327.266
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 304.263 ligt Sleedoornweg 157 een stuk boven het buurtgemiddelde in Winschoten-Bomenbuurt. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Sleedoornweg 157

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sleedoornweg 157 in Winschoten.

Wat is Sleedoornweg 157 in Winschoten waard?
Sleedoornweg 157 in Winschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.263 (bandbreedte € 267.751 – € 340.775). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winschoten-Bomenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sleedoornweg 157 in Winschoten?
De verwachte vraagprijs van Sleedoornweg 157 in Winschoten is in oktober 2026 € 297.500 (bandbreedte € 282.625 – € 312.375). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.711.
Hoeveel moet ik overbieden op Sleedoornweg 157 in Winschoten?
Voor Sleedoornweg 157 adviseren wij een bod van € 309.643 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sleedoornweg 157 in Winschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Sleedoornweg 157 in Winschoten bedragen € 1.587 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.263 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.488 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sleedoornweg 157 in Winschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sleedoornweg 157 in Winschoten is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 29.275) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sleedoornweg 157?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winschoten-Bomenbuurt is € 213.000. De geschatte marktwaarde van Sleedoornweg 157 ligt rond € 304.263. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sleedoornweg 157?
Huishoudens in de buurt van Sleedoornweg 157 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winschoten-Bomenbuurt heeft 14% van de woningen zonnepanelen.