Huiswaardemeter

Woningwaarde Populierenweg 38

9674JT Winschoten

Te koop
112 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 2.191Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 245.365
+9,7%
[ € 215.921 – € 274.809 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 239.500[ € 227.525 – € 251.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 249.822[ € 237.081 – € 262.037 ]

Wat is mijn huis waard?

Populierenweg 38 in Winschoten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 245.365 (€ 2.191 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.060Sinds mei +0,8%
+€ 21.62412 maanden +9,7%
+€ 12.13612 mnd vs. NL +5,4%
Populierenweg 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 245.365 voor Populierenweg 38 in Winschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Populierenweg 38 in Winschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 249.822. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 245.365.

Verwachte verkoopprijs Populierenweg 38
€ 249.822[ € 237.081 – € 262.037 ]
Verkoper houdt over€ 245.824−€ 3.998 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 256.968+€ 7.146 kosten koper
Verkoopprijs€ 249.822
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.748
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 245.824

Wat is de vraagprijs?

Populierenweg 38 in Winschoten staat in te koop voor € 239.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.138 per m².

Vraagprijs Populierenweg 38
Onder gem. in WinschotenBoven gem.
€ 239.500[ € 227.525 – € 251.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.138[ € 2.031 – € 2.245 ]
Gem. vraagprijs in Winschoten
€ 445.158[ € 215.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Populierenweg 38 adviseren wij in een bod van € 249.822, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 239.500 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 245.365+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 249.822+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 262.313+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Populierenweg 38 zal in bij een vraagprijs van € 239.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Populierenweg 38 in Winschoten bedragen € 1.273 per maand bij een woningwaarde van € 245.365. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 123.000€ 368.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.273/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.200
OZB€ 22
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.273
Totaal betaald over 30 jaar€ 432.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Populierenweg 38

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 245.365
Verwachte verkoopprijs€ 249.822
Vraagprijs€ 239.500
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtWinschoten-Bomenbuurt→
PlaatsWinschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winschoten-Bomenbuurt besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (18%)
C (35%)
D (9%)
E (10%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Winschoten-Bomenbuurt

Winschoten-Bomenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation36,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kastanjehof 34, 9674CM Winschoten
Kastanjehof 34
2000 · 108 m²
€ 472.909
Straatbeeld van Beverhof 113, 9675NL Winschoten
Beverhof 113
1974 · 110 m²
€ 253.987
Straatbeeld van Eekhoornhof 31, 9675ND Winschoten
Eekhoornhof 31
1973 · 110 m²
€ 257.976
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Populierenweg 38 ligt met een geschatte woningwaarde van € 245.365 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Winschoten-Bomenbuurt willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Populierenweg 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Populierenweg 38 in Winschoten.

Wat is Populierenweg 38 in Winschoten waard?
Populierenweg 38 in Winschoten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 245.365 (bandbreedte € 215.921 – € 274.809). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winschoten-Bomenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Populierenweg 38 in Winschoten?
Populierenweg 38 in Winschoten staat in juni 2026 te koop voor € 239.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.191.
Hoeveel moet ik overbieden op Populierenweg 38 in Winschoten?
Voor Populierenweg 38 adviseren wij een bod van € 249.822 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Populierenweg 38 in Winschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Populierenweg 38 in Winschoten bedragen € 1.323 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 245.365 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.200 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Populierenweg 38 in Winschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Populierenweg 38 in Winschoten is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 21.624) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Populierenweg 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winschoten-Bomenbuurt is € 213.000. De geschatte marktwaarde van Populierenweg 38 ligt rond € 245.365. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Populierenweg 38?
Huishoudens in de buurt van Populierenweg 38 besteden in juni 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winschoten-Bomenbuurt heeft 14% van de woningen zonnepanelen.