Huiswaardemeter

Woningwaarde Vuurdoornweg 20

9674KA Winschoten

94 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.773Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.667
+10,6%
[ € 312.107 – € 397.227 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.469[ € 331.046 – € 365.892 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.976[ € 342.964 – € 379.064 ]

Wat is mijn huis waard?

Vuurdoornweg 20 in Winschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 354.667 (€ 3.773 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.977Sinds september +0,8%
+€ 34.12412 maanden +10,6%
+€ 21.70612 mnd vs. NL +6,8%
Vuurdoornweg 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.667 voor Vuurdoornweg 20 in Winschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vuurdoornweg 20 in Winschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.976. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 354.667.

Verwachte verkoopprijs Vuurdoornweg 20
€ 360.976[ € 342.964 – € 379.064 ]
Verkoper houdt over€ 355.755−€ 5.221 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.346+€ 9.370 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.976
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.971
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.755

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vuurdoornweg 20 in Winschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.469. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.707 per m².

Verwachte vraagprijs Vuurdoornweg 20
Onder gem. in WinschotenBoven gem.
€ 348.469[ € 331.046 – € 365.892 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.707[ € 3.522 – € 3.892 ]
Gem. vraagprijs in Winschoten
€ 436.196[ € 169.500 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vuurdoornweg 20 adviseren wij in een bod van € 360.976, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 348.469 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.667+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.976+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.025+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vuurdoornweg 20 zal in bij een vraagprijs van € 348.469 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vuurdoornweg 20 in Winschoten bedragen € 1.841 per maand bij een woningwaarde van € 354.667. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.841/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.734
OZB€ 42
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.841
Totaal betaald over 30 jaar€ 624.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vuurdoornweg 20

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte301 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.667
Verwachte verkoopprijs€ 360.976
Verwachte vraagprijs€ 348.469
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtWinschoten-Bomenbuurt→
PlaatsWinschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winschoten-Bomenbuurt besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (19%)
C (34%)
D (10%)
E (10%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Winschoten-Bomenbuurt

Winschoten-Bomenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation36,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kastanjehof 34, 9674CM Winschoten
Kastanjehof 34
2000 · 108 m²
€ 579.177
Straatbeeld van Elzenlaan 9, 9674BP Winschoten
Elzenlaan 9
1972 · 142 m²
€ 280.301
Straatbeeld van Beertsterweg 11B, 9672BE Winschoten
Beertsterweg 11B
1997 · 128 m²
€ 327.266
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vuurdoornweg 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 354.667 duidelijk in het hogere segment van Winschoten-Bomenbuurt. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Vuurdoornweg 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vuurdoornweg 20 in Winschoten.

Wat is Vuurdoornweg 20 in Winschoten waard?
Vuurdoornweg 20 in Winschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.667 (bandbreedte € 312.107 – € 397.227). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winschoten-Bomenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vuurdoornweg 20 in Winschoten?
De verwachte vraagprijs van Vuurdoornweg 20 in Winschoten is in oktober 2026 € 348.469 (bandbreedte € 331.046 – € 365.892). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.773.
Hoeveel moet ik overbieden op Vuurdoornweg 20 in Winschoten?
Voor Vuurdoornweg 20 adviseren wij een bod van € 360.976 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vuurdoornweg 20 in Winschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Vuurdoornweg 20 in Winschoten bedragen € 1.841 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.667 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.734 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vuurdoornweg 20 in Winschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vuurdoornweg 20 in Winschoten is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 34.124) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vuurdoornweg 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winschoten-Bomenbuurt is € 213.000. De geschatte marktwaarde van Vuurdoornweg 20 ligt rond € 354.667. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vuurdoornweg 20?
Huishoudens in de buurt van Vuurdoornweg 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winschoten-Bomenbuurt heeft 14% van de woningen zonnepanelen.