Huiswaardemeter

Woningwaarde J. van Galenlaan 44

9675CP Winschoten

132 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 2.934Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.247
+10,6%
[ € 340.777 – € 433.717 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.390[ € 361.371 – € 399.410 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.227[ € 374.380 – € 413.789 ]

Wat is mijn huis waard?

J. van Galenlaan 44 in Winschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.247 (€ 2.934 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.251Sinds september +0,8%
+€ 37.25912 maanden +10,6%
+€ 23.70012 mnd vs. NL +6,8%
J. van Galenlaan 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.247 voor J. van Galenlaan 44 in Winschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J. van Galenlaan 44 in Winschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.227. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 387.247.

Verwachte verkoopprijs J. van Galenlaan 44
€ 394.227[ € 374.380 – € 413.789 ]
Verkoper houdt over€ 388.641−€ 5.586 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.262+€ 10.035 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.227
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.336
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.641

Wat is de verwachte vraagprijs?

J. van Galenlaan 44 in Winschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.390. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.882 per m².

Verwachte vraagprijs J. van Galenlaan 44
Onder gem. in WinschotenBoven gem.
€ 380.390[ € 361.371 – € 399.410 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.882[ € 2.738 – € 3.026 ]
Gem. vraagprijs in Winschoten
€ 433.538[ € 169.500 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J. van Galenlaan 44 adviseren wij in een bod van € 394.227, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 380.390 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.247+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.227+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.938+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J. van Galenlaan 44 zal in bij een vraagprijs van € 380.390 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J. van Galenlaan 44 in Winschoten bedragen € 2.013 per maand bij een woningwaarde van € 387.247. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.013/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.894
OZB€ 45
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.013
Totaal betaald over 30 jaar€ 681.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over J. van Galenlaan 44

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte283 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.247
Verwachte verkoopprijs€ 394.227
Verwachte vraagprijs€ 380.390
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsWinschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (12%)
D (23%)
E (11%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation36,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Kinsbergenlaan 27, 9675CS Winschoten
van Kinsbergenlaan 27
2007 · 144 m²
€ 432.015
Straatbeeld van Cantharel 12, 9685EA Blauwestad
Cantharel 12
2007 · 126 m²
€ 632.125
Straatbeeld van Burgemeester Venemastraat 11C-4, 9671AA Winschoten
Burgemeester Venemastraat 11C-4
2007 · 97 m²
€ 293.204
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

J. van Galenlaan 44 valt met een geschatte woningwaarde van € 387.247 duidelijk in het hogere segment van Zeeheldenbuurt. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over J. van Galenlaan 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J. van Galenlaan 44 in Winschoten.

Wat is J. van Galenlaan 44 in Winschoten waard?
J. van Galenlaan 44 in Winschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.247 (bandbreedte € 340.777 – € 433.717). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van J. van Galenlaan 44 in Winschoten?
De verwachte vraagprijs van J. van Galenlaan 44 in Winschoten is in oktober 2026 € 380.390 (bandbreedte € 361.371 – € 399.410). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.934.
Hoeveel moet ik overbieden op J. van Galenlaan 44 in Winschoten?
Voor J. van Galenlaan 44 adviseren wij een bod van € 394.227 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van J. van Galenlaan 44 in Winschoten?
De geschatte bruto maandlasten van J. van Galenlaan 44 in Winschoten bedragen € 2.013 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.247 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.894 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J. van Galenlaan 44 in Winschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J. van Galenlaan 44 in Winschoten is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 37.259) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J. van Galenlaan 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 209.000. De geschatte marktwaarde van J. van Galenlaan 44 ligt rond € 387.247. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J. van Galenlaan 44?
Huishoudens in de buurt van J. van Galenlaan 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.