Huiswaardemeter

Woningwaarde M.A. de Ruyterlaan 76

9675EG Winschoten

76 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 2.363Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 179.586
+10,6%
[ € 158.036 – € 201.136 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 175.000[ € 166.250 – € 183.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 183.280[ € 173.233 – € 191.468 ]

Wat is mijn huis waard?

M.A. de Ruyterlaan 76 in Winschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 179.586 (€ 2.363 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.508Sinds september +0,8%
+€ 17.27912 maanden +10,6%
+€ 10.99112 mnd vs. NL +6,8%
M.A. de Ruyterlaan 76
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 179.586 voor M.A. de Ruyterlaan 76 in Winschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

M.A. de Ruyterlaan 76 in Winschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 183.280. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 179.586.

Verwachte verkoopprijs M.A. de Ruyterlaan 76
€ 183.280[ € 173.233 – € 191.468 ]
Verkoper houdt over€ 180.014−€ 3.266 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 189.096+€ 5.816 kosten koper
Verkoopprijs€ 183.280
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.016
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 180.014

Wat is de verwachte vraagprijs?

M.A. de Ruyterlaan 76 in Winschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 175.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.303 per m².

Verwachte vraagprijs M.A. de Ruyterlaan 76
Onder gem. in WinschotenBoven gem.
€ 175.000[ € 166.250 – € 183.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.303[ € 2.188 – € 2.418 ]
Gem. vraagprijs in Winschoten
€ 433.538[ € 169.500 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor M.A. de Ruyterlaan 76 adviseren wij in een bod van € 183.280, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 175.000 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 179.586+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 183.280+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 192.444+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

M.A. de Ruyterlaan 76 zal in bij een vraagprijs van € 175.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor M.A. de Ruyterlaan 76 in Winschoten bedragen € 960 per maand bij een woningwaarde van € 179.586. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 380.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 960/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 878
OZB€ 21
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 960
Totaal betaald over 30 jaar€ 316.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over M.A. de Ruyterlaan 76

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 179.586
Verwachte verkoopprijs€ 183.280
Verwachte vraagprijs€ 175.000
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsWinschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (12%)
D (23%)
E (11%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation36,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abel Tasmanstraat 42, 9675BE Winschoten
Abel Tasmanstraat 42
1963 · 79 m²
€ 207.511
Straatbeeld van Tulpstraat 30, 9675GL Winschoten
Tulpstraat 30
1962 · 110 m²
€ 295.073
Straatbeeld van Oudewerfslaan 83, 9675ER Winschoten
Oudewerfslaan 83
1932 · 122 m²
€ 306.670
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 179.586 is M.A. de Ruyterlaan 76 een van de meer betaalbare woningen in Zeeheldenbuurt. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over M.A. de Ruyterlaan 76

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van M.A. de Ruyterlaan 76 in Winschoten.

Wat is M.A. de Ruyterlaan 76 in Winschoten waard?
M.A. de Ruyterlaan 76 in Winschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 179.586 (bandbreedte € 158.036 – € 201.136). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van M.A. de Ruyterlaan 76 in Winschoten?
De verwachte vraagprijs van M.A. de Ruyterlaan 76 in Winschoten is in oktober 2026 € 175.000 (bandbreedte € 166.250 – € 183.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.363.
Hoeveel moet ik overbieden op M.A. de Ruyterlaan 76 in Winschoten?
Voor M.A. de Ruyterlaan 76 adviseren wij een bod van € 183.280 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van M.A. de Ruyterlaan 76 in Winschoten?
De geschatte bruto maandlasten van M.A. de Ruyterlaan 76 in Winschoten bedragen € 960 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 179.586 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 878 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van M.A. de Ruyterlaan 76 in Winschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van M.A. de Ruyterlaan 76 in Winschoten is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 17.279) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van M.A. de Ruyterlaan 76?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 209.000. De geschatte marktwaarde van M.A. de Ruyterlaan 76 ligt rond € 179.586. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van M.A. de Ruyterlaan 76?
Huishoudens in de buurt van M.A. de Ruyterlaan 76 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.