Huiswaardemeter

Woningwaarde M.A. de Ruyterlaan 96

9675EG Winschoten

76 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 2.571Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 195.361
+10,6%
[ € 171.918 – € 218.804 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 191.253[ € 181.690 – € 200.816 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 199.286[ € 189.139 – € 209.049 ]

Wat is mijn huis waard?

M.A. de Ruyterlaan 96 in Winschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 195.361 (€ 2.571 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.640Sinds september +0,8%
+€ 18.79712 maanden +10,6%
+€ 11.95712 mnd vs. NL +6,8%
M.A. de Ruyterlaan 96
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 195.361 voor M.A. de Ruyterlaan 96 in Winschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

M.A. de Ruyterlaan 96 in Winschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 199.286. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 195.361.

Verwachte verkoopprijs M.A. de Ruyterlaan 96
€ 199.286[ € 189.139 – € 209.049 ]
Verkoper houdt over€ 195.844−€ 3.442 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 205.422+€ 6.136 kosten koper
Verkoopprijs€ 199.286
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.192
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 195.844

Wat is de verwachte vraagprijs?

M.A. de Ruyterlaan 96 in Winschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 191.253. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.516 per m².

Verwachte vraagprijs M.A. de Ruyterlaan 96
Onder gem. in WinschotenBoven gem.
€ 191.253[ € 181.690 – € 200.816 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.516[ € 2.391 – € 2.642 ]
Gem. vraagprijs in Winschoten
€ 436.196[ € 169.500 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor M.A. de Ruyterlaan 96 adviseren wij in een bod van € 199.286, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 191.253 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 195.361+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 199.286+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 209.250+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

M.A. de Ruyterlaan 96 zal in bij een vraagprijs van € 191.253 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor M.A. de Ruyterlaan 96 in Winschoten bedragen € 1.039 per maand bij een woningwaarde van € 195.361. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 395.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.039/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 955
OZB€ 23
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.039
Totaal betaald over 30 jaar€ 343.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over M.A. de Ruyterlaan 96

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 195.361
Verwachte verkoopprijs€ 199.286
Verwachte vraagprijs€ 191.253
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsWinschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (12%)
D (23%)
E (11%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation36,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abel Tasmanstraat 42, 9675BE Winschoten
Abel Tasmanstraat 42
1963 · 79 m²
€ 207.511
Straatbeeld van Tulpstraat 30, 9675GL Winschoten
Tulpstraat 30
1962 · 110 m²
€ 295.073
Straatbeeld van Oudewerfslaan 83, 9675ER Winschoten
Oudewerfslaan 83
1932 · 122 m²
€ 306.670
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 195.361 is M.A. de Ruyterlaan 96 een van de meer betaalbare woningen in Zeeheldenbuurt. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over M.A. de Ruyterlaan 96

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van M.A. de Ruyterlaan 96 in Winschoten.

Wat is M.A. de Ruyterlaan 96 in Winschoten waard?
M.A. de Ruyterlaan 96 in Winschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 195.361 (bandbreedte € 171.918 – € 218.804). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van M.A. de Ruyterlaan 96 in Winschoten?
De verwachte vraagprijs van M.A. de Ruyterlaan 96 in Winschoten is in oktober 2026 € 191.253 (bandbreedte € 181.690 – € 200.816). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.571.
Hoeveel moet ik overbieden op M.A. de Ruyterlaan 96 in Winschoten?
Voor M.A. de Ruyterlaan 96 adviseren wij een bod van € 199.286 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van M.A. de Ruyterlaan 96 in Winschoten?
De geschatte bruto maandlasten van M.A. de Ruyterlaan 96 in Winschoten bedragen € 1.039 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 195.361 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 955 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van M.A. de Ruyterlaan 96 in Winschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van M.A. de Ruyterlaan 96 in Winschoten is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 18.797) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van M.A. de Ruyterlaan 96?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 209.000. De geschatte marktwaarde van M.A. de Ruyterlaan 96 ligt rond € 195.361. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van M.A. de Ruyterlaan 96?
Huishoudens in de buurt van M.A. de Ruyterlaan 96 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.