Huiswaardemeter

Woningwaarde Azaleastraat 1

9675GB Winschoten

123 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.130Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.014
+10,6%
[ € 338.812 – € 431.216 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 377.776[ € 358.887 – € 396.665 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.822[ € 371.807 – € 410.945 ]

Wat is mijn huis waard?

Azaleastraat 1 in Winschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.014 (€ 3.130 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.232Sinds september +0,8%
+€ 37.04412 maanden +10,6%
+€ 23.56312 mnd vs. NL +6,8%
Azaleastraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.014 voor Azaleastraat 1 in Winschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Azaleastraat 1 in Winschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.822. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 385.014.

Verwachte verkoopprijs Azaleastraat 1
€ 391.822[ € 371.807 – € 410.945 ]
Verkoper houdt over€ 386.262−€ 5.560 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.808+€ 9.986 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.822
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.310
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.262

Wat is de verwachte vraagprijs?

Azaleastraat 1 in Winschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 377.776. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.071 per m².

Verwachte vraagprijs Azaleastraat 1
Onder gem. in WinschotenBoven gem.
€ 377.776[ € 358.887 – € 396.665 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.071[ € 2.918 – € 3.225 ]
Gem. vraagprijs in Winschoten
€ 436.196[ € 169.500 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Azaleastraat 1 adviseren wij in een bod van € 391.822, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 377.776 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.014+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.822+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.413+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Azaleastraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 377.776 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Azaleastraat 1 in Winschoten bedragen € 2.000 per maand bij een woningwaarde van € 385.014. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.000/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.883
OZB€ 45
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.000
Totaal betaald over 30 jaar€ 677.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Azaleastraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte247 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.014
Verwachte verkoopprijs€ 391.822
Verwachte vraagprijs€ 377.776
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsWinschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (12%)
D (23%)
E (11%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation36,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Kinsbergenlaan 27, 9675CS Winschoten
van Kinsbergenlaan 27
2007 · 144 m²
€ 432.015
Straatbeeld van Cantharel 12, 9685EA Blauwestad
Cantharel 12
2007 · 126 m²
€ 632.125
Straatbeeld van Kloostertuin 24, 9675RA Winschoten
Kloostertuin 24
2000 · 128 m²
€ 534.697
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Azaleastraat 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 385.014 duidelijk in het hogere segment van Zeeheldenbuurt. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Azaleastraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Azaleastraat 1 in Winschoten.

Wat is Azaleastraat 1 in Winschoten waard?
Azaleastraat 1 in Winschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.014 (bandbreedte € 338.812 – € 431.216). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Azaleastraat 1 in Winschoten?
De verwachte vraagprijs van Azaleastraat 1 in Winschoten is in oktober 2026 € 377.776 (bandbreedte € 358.887 – € 396.665). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.130.
Hoeveel moet ik overbieden op Azaleastraat 1 in Winschoten?
Voor Azaleastraat 1 adviseren wij een bod van € 391.822 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Azaleastraat 1 in Winschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Azaleastraat 1 in Winschoten bedragen € 2.000 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.014 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.883 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Azaleastraat 1 in Winschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Azaleastraat 1 in Winschoten is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 37.044) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Azaleastraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 209.000. De geschatte marktwaarde van Azaleastraat 1 ligt rond € 385.014. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Azaleastraat 1?
Huishoudens in de buurt van Azaleastraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.