Huiswaardemeter

Woningwaarde Hortensiastraat 5B

9675GP Winschoten

37 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.998Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 147.939
+10,6%
[ € 130.186 – € 165.692 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 144.914[ € 137.668 – € 152.160 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 151.027[ € 143.450 – € 158.551 ]

Wat is mijn huis waard?

Hortensiastraat 5B in Winschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 147.939 (€ 3.998 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.242Sinds september +0,8%
+€ 14.23412 maanden +10,6%
+€ 9.05412 mnd vs. NL +6,8%
Hortensiastraat 5B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 147.939 voor Hortensiastraat 5B in Winschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hortensiastraat 5B in Winschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 151.027. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 147.939.

Verwachte verkoopprijs Hortensiastraat 5B
€ 151.027[ € 143.450 – € 158.551 ]
Verkoper houdt over€ 148.116−€ 2.911 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 156.198+€ 5.171 kosten koper
Verkoopprijs€ 151.027
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.661
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 148.116

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hortensiastraat 5B in Winschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 144.914. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.917 per m².

Verwachte vraagprijs Hortensiastraat 5B
Onder gem. in WinschotenBoven gem.
€ 144.914[ € 137.668 – € 152.160 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.917[ € 3.721 – € 4.112 ]
Gem. vraagprijs in Winschoten
€ 436.196[ € 169.500 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hortensiastraat 5B adviseren wij in een bod van € 151.027, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 144.914 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 147.939+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 151.027+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 158.578+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hortensiastraat 5B zal in bij een vraagprijs van € 144.914 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hortensiastraat 5B in Winschoten bedragen € 792 per maand bij een woningwaarde van € 147.939. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 348.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 792/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 723
OZB€ 17
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 792
Totaal betaald over 30 jaar€ 260.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hortensiastraat 5B

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte37 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 147.939
Verwachte verkoopprijs€ 151.027
Verwachte vraagprijs€ 144.914
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsWinschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (12%)
D (23%)
E (11%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation36,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kastanjelaan 109, 9674BD Winschoten
Kastanjelaan 109
1962 · 72 m²
€ 179.423
Straatbeeld van Eikenlaan 23, 9674BX Winschoten
Eikenlaan 23
1956 · 73 m²
€ 230.319
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 147.939 is Hortensiastraat 5B een van de meer betaalbare woningen in Zeeheldenbuurt. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hortensiastraat 5B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hortensiastraat 5B in Winschoten.

Wat is Hortensiastraat 5B in Winschoten waard?
Hortensiastraat 5B in Winschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 147.939 (bandbreedte € 130.186 – € 165.692). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hortensiastraat 5B in Winschoten?
De verwachte vraagprijs van Hortensiastraat 5B in Winschoten is in oktober 2026 € 144.914 (bandbreedte € 137.668 – € 152.160). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.998.
Hoeveel moet ik overbieden op Hortensiastraat 5B in Winschoten?
Voor Hortensiastraat 5B adviseren wij een bod van € 151.027 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hortensiastraat 5B in Winschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Hortensiastraat 5B in Winschoten bedragen € 792 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 147.939 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 723 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hortensiastraat 5B in Winschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hortensiastraat 5B in Winschoten is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 14.234) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hortensiastraat 5B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 209.000. De geschatte marktwaarde van Hortensiastraat 5B ligt rond € 147.939. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hortensiastraat 5B?
Huishoudens in de buurt van Hortensiastraat 5B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.