Huiswaardemeter

Woningwaarde Bovenburen 65

9675HB Winschoten

138 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 2.571Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.737
+10,6%
[ € 312.169 – € 397.305 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.520[ € 331.094 – € 365.946 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.065[ € 343.013 – € 379.120 ]

Wat is mijn huis waard?

Bovenburen 65 in Winschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 354.737 (€ 2.571 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.978Sinds september +0,8%
+€ 34.13112 maanden +10,6%
+€ 21.71012 mnd vs. NL +6,8%
Bovenburen 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.737 voor Bovenburen 65 in Winschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bovenburen 65 in Winschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.065. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 354.737.

Verwachte verkoopprijs Bovenburen 65
€ 361.065[ € 343.013 – € 379.120 ]
Verkoper houdt over€ 355.843−€ 5.222 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.436+€ 9.371 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.065
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.972
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.843

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bovenburen 65 in Winschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.520. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.526 per m².

Verwachte vraagprijs Bovenburen 65
Onder gem. in buurt Winschoten-GrintwegBoven gem.
€ 348.520[ € 331.094 – € 365.946 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.526[ € 2.399 – € 2.652 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winschoten-Grintweg
€ 586.250[ € 248.500 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bovenburen 65 adviseren wij in een bod van € 361.065, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 348.520 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.737+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.065+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.118+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bovenburen 65 zal in bij een vraagprijs van € 348.520 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bovenburen 65 in Winschoten bedragen € 1.853 per maand bij een woningwaarde van € 354.737. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.853/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.735
OZB€ 42
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.853
Totaal betaald over 30 jaar€ 624.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bovenburen 65

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte487 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.737
Verwachte verkoopprijs€ 361.065
Verwachte vraagprijs€ 348.520
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtWinschoten-Grintweg→
PlaatsWinschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winschoten-Grintweg besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (48%)
B (16%)
C (9%)
D (6%)
E (7%)
F (5%)
G (10%)

Wonen in Winschoten-Grintweg

Winschoten-Grintweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,7 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation35,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken5,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grintweg 111, 9675HK Winschoten
Grintweg 111
1938 · 112 m²
€ 254.251
Straatbeeld van Kloosterlaan 34, 9675JM Winschoten
Kloosterlaan 34
1941 · 102 m²
€ 308.207
Straatbeeld van Oudewerfslaan 83, 9675ER Winschoten
Oudewerfslaan 83
1932 · 122 m²
€ 306.670
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 354.737 is Bovenburen 65 een van de meer betaalbare woningen in Winschoten-Grintweg. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bovenburen 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bovenburen 65 in Winschoten.

Wat is Bovenburen 65 in Winschoten waard?
Bovenburen 65 in Winschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.737 (bandbreedte € 312.169 – € 397.305). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Winschoten-Grintweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bovenburen 65 in Winschoten?
De verwachte vraagprijs van Bovenburen 65 in Winschoten is in oktober 2026 € 348.520 (bandbreedte € 331.094 – € 365.946). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.571.
Hoeveel moet ik overbieden op Bovenburen 65 in Winschoten?
Voor Bovenburen 65 adviseren wij een bod van € 361.065 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bovenburen 65 in Winschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Bovenburen 65 in Winschoten bedragen € 1.853 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.737 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.735 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bovenburen 65 in Winschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bovenburen 65 in Winschoten is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 34.131) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bovenburen 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winschoten-Grintweg is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Bovenburen 65 ligt rond € 354.737. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bovenburen 65?
Huishoudens in de buurt van Bovenburen 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winschoten-Grintweg heeft 43% van de woningen zonnepanelen.