Huiswaardemeter

Woningwaarde Bovenburen 26

9675HG Winschoten

142 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.919Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 556.471
+10,6%
[ € 489.694 – € 623.248 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 549.000[ € 521.550 – € 576.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 562.526[ € 538.240 – € 594.896 ]

Wat is mijn huis waard?

Bovenburen 26 in Winschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 556.471 (€ 3.919 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.672Sinds september +0,8%
+€ 53.54112 maanden +10,6%
+€ 34.05712 mnd vs. NL +6,8%
Bovenburen 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 556.471 voor Bovenburen 26 in Winschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bovenburen 26 in Winschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 562.526. Dit bedrag ligt 1,1% boven de actuele marktwaarde van € 556.471.

Verwachte verkoopprijs Bovenburen 26
€ 562.526[ € 538.240 – € 594.896 ]
Verkoper houdt over€ 555.088−€ 7.438 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 575.927+€ 13.401 kosten koper
Verkoopprijs€ 562.526
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.188
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 555.088

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bovenburen 26 in Winschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 549.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.866 per m².

Verwachte vraagprijs Bovenburen 26
Onder gem. in buurt Winschoten-GrintwegBoven gem.
€ 549.000[ € 521.550 – € 576.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.866[ € 3.673 – € 4.060 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winschoten-Grintweg
€ 586.250[ € 248.500 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bovenburen 26 adviseren wij in een bod van € 562.526, dat 2,5% boven de verwachte vraagprijs van € 549.000 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 556.471+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 562.526+2,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 590.652+7,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bovenburen 26 zal in bij een vraagprijs van € 549.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bovenburen 26 in Winschoten bedragen € 2.863 per maand bij een woningwaarde van € 556.471. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 756.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.863/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.721
OZB€ 65
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.863
Totaal betaald over 30 jaar€ 979.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bovenburen 26

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte962 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 556.471
Verwachte verkoopprijs€ 562.526
Verwachte vraagprijs€ 549.000
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtWinschoten-Grintweg→
PlaatsWinschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winschoten-Grintweg besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (48%)
B (16%)
C (9%)
D (6%)
E (7%)
F (5%)
G (10%)

Wonen in Winschoten-Grintweg

Winschoten-Grintweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,7 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation35,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken5,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloostertuin 24, 9675RA Winschoten
Kloostertuin 24
2000 · 128 m²
€ 534.697
Straatbeeld van Kastanjehof 34, 9674CM Winschoten
Kastanjehof 34
2000 · 108 m²
€ 579.177
Straatbeeld van Beertsterweg 11B, 9672BE Winschoten
Beertsterweg 11B
1997 · 128 m²
€ 327.266
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bovenburen 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 556.471 duidelijk in het hogere segment van Winschoten-Grintweg. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Bovenburen 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bovenburen 26 in Winschoten.

Wat is Bovenburen 26 in Winschoten waard?
Bovenburen 26 in Winschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 556.471 (bandbreedte € 489.694 – € 623.248). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winschoten-Grintweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bovenburen 26 in Winschoten?
De verwachte vraagprijs van Bovenburen 26 in Winschoten is in oktober 2026 € 549.000 (bandbreedte € 521.550 – € 576.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.919.
Hoeveel moet ik overbieden op Bovenburen 26 in Winschoten?
Voor Bovenburen 26 adviseren wij een bod van € 562.526 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bovenburen 26 in Winschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Bovenburen 26 in Winschoten bedragen € 2.863 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 556.471 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.721 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bovenburen 26 in Winschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bovenburen 26 in Winschoten is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 53.541) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bovenburen 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winschoten-Grintweg is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Bovenburen 26 ligt rond € 556.471. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bovenburen 26?
Huishoudens in de buurt van Bovenburen 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winschoten-Grintweg heeft 43% van de woningen zonnepanelen.