Huiswaardemeter

Woningwaarde Grintweg 113

9675HK Winschoten

88 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 3.366Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.209
+10,6%
[ € 260.664 – € 331.754 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 289.500[ € 275.025 – € 303.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 302.302[ € 285.201 – € 315.222 ]

Wat is mijn huis waard?

Grintweg 113 in Winschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 296.209 (€ 3.366 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.487Sinds september +0,8%
+€ 28.50012 maanden +10,6%
+€ 18.12912 mnd vs. NL +6,8%
Grintweg 113
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.209 voor Grintweg 113 in Winschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grintweg 113 in Winschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 302.302. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 296.209.

Verwachte verkoopprijs Grintweg 113
€ 302.302[ € 285.201 – € 315.222 ]
Verkoper houdt over€ 297.727−€ 4.575 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.498+€ 8.196 kosten koper
Verkoopprijs€ 302.302
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.325
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.727

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grintweg 113 in Winschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 289.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.290 per m².

Verwachte vraagprijs Grintweg 113
Onder gem. in buurt Winschoten-GrintwegBoven gem.
€ 289.500[ € 275.025 – € 303.975 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.290[ € 3.125 – € 3.454 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winschoten-Grintweg
€ 586.250[ € 248.500 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grintweg 113 adviseren wij in een bod van € 302.302, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 289.500 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.209+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 302.302+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 317.417+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grintweg 113 zal in bij een vraagprijs van € 289.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grintweg 113 in Winschoten bedragen € 1.548 per maand bij een woningwaarde van € 296.209. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 496.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.548/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.449
OZB€ 35
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.548
Totaal betaald over 30 jaar€ 521.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grintweg 113

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.209
Verwachte verkoopprijs€ 302.302
Verwachte vraagprijs€ 289.500
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtWinschoten-Grintweg→
PlaatsWinschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winschoten-Grintweg besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (48%)
B (16%)
C (9%)
D (6%)
E (7%)
F (5%)
G (10%)

Wonen in Winschoten-Grintweg

Winschoten-Grintweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,7 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation35,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken5,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterlaan 34, 9675JM Winschoten
Kloosterlaan 34
1941 · 102 m²
€ 308.207
Straatbeeld van Grintweg 111, 9675HK Winschoten
Grintweg 111
1938 · 112 m²
€ 254.251
Straatbeeld van St. Vitusholt 2e laan 16, 9674AP Winschoten
St. Vitusholt 2e laan 16
1933 · 73 m²
€ 202.697
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 296.209 is Grintweg 113 een van de meer betaalbare woningen in Winschoten-Grintweg. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Grintweg 113

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grintweg 113 in Winschoten.

Wat is Grintweg 113 in Winschoten waard?
Grintweg 113 in Winschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.209 (bandbreedte € 260.664 – € 331.754). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Winschoten-Grintweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grintweg 113 in Winschoten?
De verwachte vraagprijs van Grintweg 113 in Winschoten is in oktober 2026 € 289.500 (bandbreedte € 275.025 – € 303.975). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.366.
Hoeveel moet ik overbieden op Grintweg 113 in Winschoten?
Voor Grintweg 113 adviseren wij een bod van € 302.302 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grintweg 113 in Winschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Grintweg 113 in Winschoten bedragen € 1.548 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.209 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.449 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grintweg 113 in Winschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grintweg 113 in Winschoten is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 28.500) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grintweg 113?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winschoten-Grintweg is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Grintweg 113 ligt rond € 296.209. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grintweg 113?
Huishoudens in de buurt van Grintweg 113 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winschoten-Grintweg heeft 43% van de woningen zonnepanelen.