Huiswaardemeter

Woningwaarde Jachtlaan 2

9675JA Winschoten

177 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.587Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.816
+10,6%
[ € 402.878 – € 512.754 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 451.006[ € 428.456 – € 473.556 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.730[ € 441.310 – € 487.763 ]

Wat is mijn huis waard?

Jachtlaan 2 in Winschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.816 (€ 2.587 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.843Sinds september +0,8%
+€ 44.04912 maanden +10,6%
+€ 28.01912 mnd vs. NL +6,8%
Jachtlaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.816 voor Jachtlaan 2 in Winschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jachtlaan 2 in Winschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.730. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 457.816.

Verwachte verkoopprijs Jachtlaan 2
€ 464.730[ € 441.310 – € 487.763 ]
Verkoper houdt over€ 458.368−€ 6.362 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.175+€ 11.445 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.730
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.112
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.368

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jachtlaan 2 in Winschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 451.006. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.548 per m².

Verwachte vraagprijs Jachtlaan 2
Onder gem. in buurt Winschoten-NoordBoven gem.
€ 451.006[ € 428.456 – € 473.556 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.548[ € 2.421 – € 2.675 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winschoten-Noord
€ 363.182[ € 209.500 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jachtlaan 2 adviseren wij in een bod van € 464.730, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 451.006 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.816+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.730+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.967+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jachtlaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 451.006 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jachtlaan 2 in Winschoten bedragen € 2.378 per maand bij een woningwaarde van € 457.816. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.378/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.239
OZB€ 54
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.378
Totaal betaald over 30 jaar€ 806.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jachtlaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte1.046 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.816
Verwachte verkoopprijs€ 464.730
Verwachte vraagprijs€ 451.006
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtWinschoten-Noord→
PlaatsWinschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winschoten-Noord besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (16%)
C (43%)
D (13%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Winschoten-Noord

Winschoten-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,6 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation36,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reelaan 34, 9675NW Winschoten
Reelaan 34
1978 · 151 m²
€ 556.959
Straatbeeld van Beverhof 30, 9675NP Winschoten
Beverhof 30
1974 · 110 m²
€ 275.894
Straatbeeld van Beverhof 116, 9675NS Winschoten
Beverhof 116
1974 · 110 m²
€ 247.764
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jachtlaan 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 457.816 duidelijk in het hogere segment van Winschoten-Noord. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Jachtlaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jachtlaan 2 in Winschoten.

Wat is Jachtlaan 2 in Winschoten waard?
Jachtlaan 2 in Winschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.816 (bandbreedte € 402.878 – € 512.754). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winschoten-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jachtlaan 2 in Winschoten?
De verwachte vraagprijs van Jachtlaan 2 in Winschoten is in oktober 2026 € 451.006 (bandbreedte € 428.456 – € 473.556). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.587.
Hoeveel moet ik overbieden op Jachtlaan 2 in Winschoten?
Voor Jachtlaan 2 adviseren wij een bod van € 464.730 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jachtlaan 2 in Winschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Jachtlaan 2 in Winschoten bedragen € 2.378 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.816 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.239 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jachtlaan 2 in Winschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jachtlaan 2 in Winschoten is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 44.049) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jachtlaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winschoten-Noord is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Jachtlaan 2 ligt rond € 457.816. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jachtlaan 2?
Huishoudens in de buurt van Jachtlaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winschoten-Noord heeft 23% van de woningen zonnepanelen.