Huiswaardemeter

Woningwaarde Kloostergaard 7

9675JB Winschoten

160 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 2.803Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.446
+10,6%
[ € 394.632 – € 502.260 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 441.656[ € 419.573 – € 463.739 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.341[ € 432.580 – € 478.115 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloostergaard 7 in Winschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 448.446 (€ 2.803 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.765Sinds september +0,8%
+€ 43.14712 maanden +10,6%
+€ 27.44512 mnd vs. NL +6,8%
Kloostergaard 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.446 voor Kloostergaard 7 in Winschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloostergaard 7 in Winschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.341. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 448.446.

Verwachte verkoopprijs Kloostergaard 7
€ 455.341[ € 432.580 – € 478.115 ]
Verkoper houdt over€ 449.082−€ 6.259 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.598+€ 11.257 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.341
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.009
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.082

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kloostergaard 7 in Winschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 441.656. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.760 per m².

Verwachte vraagprijs Kloostergaard 7
Onder gem. in buurt Winschoten-GrintwegBoven gem.
€ 441.656[ € 419.573 – € 463.739 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.760[ € 2.622 – € 2.898 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winschoten-Grintweg
€ 586.250[ € 248.500 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloostergaard 7 adviseren wij in een bod van € 455.341, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 441.656 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.446+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.341+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.108+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloostergaard 7 zal in bij een vraagprijs van € 441.656 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloostergaard 7 in Winschoten bedragen € 2.327 per maand bij een woningwaarde van € 448.446. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.327/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.193
OZB€ 53
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.327
Totaal betaald over 30 jaar€ 789.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloostergaard 7

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte447 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.446
Verwachte verkoopprijs€ 455.341
Verwachte vraagprijs€ 441.656
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtWinschoten-Grintweg→
PlaatsWinschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winschoten-Grintweg besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (48%)
B (16%)
C (9%)
D (6%)
E (7%)
F (5%)
G (10%)

Wonen in Winschoten-Grintweg

Winschoten-Grintweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,7 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation35,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken5,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloostertuin 24, 9675RA Winschoten
Kloostertuin 24
2000 · 128 m²
€ 534.697
Straatbeeld van Vossenkamp 328, 9675KP Winschoten
Vossenkamp 328
1997 · 179 m²
€ 506.743
Straatbeeld van Beertsterweg 11B, 9672BE Winschoten
Beertsterweg 11B
1997 · 128 m²
€ 327.266
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 448.446 zit Kloostergaard 7 in het middensegment van Winschoten-Grintweg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kloostergaard 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloostergaard 7 in Winschoten.

Wat is Kloostergaard 7 in Winschoten waard?
Kloostergaard 7 in Winschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.446 (bandbreedte € 394.632 – € 502.260). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winschoten-Grintweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kloostergaard 7 in Winschoten?
De verwachte vraagprijs van Kloostergaard 7 in Winschoten is in oktober 2026 € 441.656 (bandbreedte € 419.573 – € 463.739). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.803.
Hoeveel moet ik overbieden op Kloostergaard 7 in Winschoten?
Voor Kloostergaard 7 adviseren wij een bod van € 455.341 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kloostergaard 7 in Winschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Kloostergaard 7 in Winschoten bedragen € 2.327 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.446 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.193 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kloostergaard 7 in Winschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kloostergaard 7 in Winschoten is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 43.147) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloostergaard 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winschoten-Grintweg is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Kloostergaard 7 ligt rond € 448.446. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kloostergaard 7?
Huishoudens in de buurt van Kloostergaard 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winschoten-Grintweg heeft 43% van de woningen zonnepanelen.