Huiswaardemeter

Woningwaarde Elandhof 99

9675JG Winschoten

181 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.848Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 515.417
+10,6%
[ € 453.567 – € 577.267 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 507.581[ € 482.202 – € 532.960 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 523.374[ € 497.150 – € 549.482 ]

Wat is mijn huis waard?

Elandhof 99 in Winschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 515.417 (€ 2.848 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.327Sinds september +0,8%
+€ 49.59112 maanden +10,6%
+€ 31.54412 mnd vs. NL +6,8%
Elandhof 99
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 515.417 voor Elandhof 99 in Winschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elandhof 99 in Winschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 523.374. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 515.417.

Verwachte verkoopprijs Elandhof 99
€ 523.374[ € 497.150 – € 549.482 ]
Verkoper houdt over€ 516.367−€ 7.007 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 535.991+€ 12.617 kosten koper
Verkoopprijs€ 523.374
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.757
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 516.367

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elandhof 99 in Winschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 507.581. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.804 per m².

Verwachte vraagprijs Elandhof 99
Onder gem. in buurt Winschoten-NoordBoven gem.
€ 507.581[ € 482.202 – € 532.960 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.804[ € 2.664 – € 2.945 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winschoten-Noord
€ 363.182[ € 209.500 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elandhof 99 adviseren wij in een bod van € 523.374, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 507.581 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 515.417+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 523.374+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 549.543+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elandhof 99 zal in bij een vraagprijs van € 507.581 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elandhof 99 in Winschoten bedragen € 2.667 per maand bij een woningwaarde van € 515.417. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 715.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.667/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.520
OZB€ 61
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.667
Totaal betaald over 30 jaar€ 907.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elandhof 99

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte548 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 515.417
Verwachte verkoopprijs€ 523.374
Verwachte vraagprijs€ 507.581
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtWinschoten-Noord→
PlaatsWinschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winschoten-Noord besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (16%)
C (43%)
D (13%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Winschoten-Noord

Winschoten-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,6 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation36,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reelaan 34, 9675NW Winschoten
Reelaan 34
1978 · 151 m²
€ 556.959
Straatbeeld van Beverhof 30, 9675NP Winschoten
Beverhof 30
1974 · 110 m²
€ 275.894
Straatbeeld van Beverhof 116, 9675NS Winschoten
Beverhof 116
1974 · 110 m²
€ 247.764
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Elandhof 99 valt met een geschatte woningwaarde van € 515.417 duidelijk in het hogere segment van Winschoten-Noord. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Elandhof 99

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elandhof 99 in Winschoten.

Wat is Elandhof 99 in Winschoten waard?
Elandhof 99 in Winschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 515.417 (bandbreedte € 453.567 – € 577.267). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winschoten-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elandhof 99 in Winschoten?
De verwachte vraagprijs van Elandhof 99 in Winschoten is in oktober 2026 € 507.581 (bandbreedte € 482.202 – € 532.960). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.848.
Hoeveel moet ik overbieden op Elandhof 99 in Winschoten?
Voor Elandhof 99 adviseren wij een bod van € 523.374 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elandhof 99 in Winschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Elandhof 99 in Winschoten bedragen € 2.667 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 515.417 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.520 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elandhof 99 in Winschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elandhof 99 in Winschoten is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 49.591) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elandhof 99?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winschoten-Noord is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Elandhof 99 ligt rond € 515.417. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elandhof 99?
Huishoudens in de buurt van Elandhof 99 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winschoten-Noord heeft 23% van de woningen zonnepanelen.