Woningwaarde Kloosterlaan 13, Winschoten (9675JL)

Wat is mijn huis waard?

Kloosterlaan 13 in Winschoten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 485.235 (€ 3.014 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.073Sinds mei +0,8%+0,8%

+€ 42.76412 maanden +9,7%+9,7%

+€ 24.00012 mnd vs. NL +5,4%+5,4%

Kloosterlaan 13

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.235 voor Kloosterlaan 13 in Winschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloosterlaan 13 in Winschoten heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 492.876. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 485.235.

Verwachte verkoopprijs Kloosterlaan 13

€ 492.876[ € 465.690 – € 514.710 ]

Verkoper houdt over€ 486.204−€ 6.672 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 504.884+€ 12.008 kosten koper

Verkoopprijs€ 492.876

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.422

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 486.204

Wat is de vraagprijs?

Kloosterlaan 13 in Winschoten staat in juni 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.950 per m².

Vraagprijs Kloosterlaan 13

Onder gem. in buurt Winschoten-GrintwegBoven gem.

€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 2.950[ € 2.803 – € 3.098 ]

Gem. vraagprijs in buurt Winschoten-Grintweg

€ 459.667[ € 269.000 – € 694.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloosterlaan 13 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 492.876, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.235+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 492.876+3,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 517.520+9,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloosterlaan 13 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–66 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloosterlaan 13 in Winschoten bedragen € 2.449 per maand bij een woningwaarde van € 485.235. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 243.000€ 728.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.449/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.373

OZB€ 22

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 9

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 2.449

Totaal betaald over 30 jaar€ 854.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloosterlaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1997

Woonoppervlakte161 m²

Perceeloppervlakte876 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.235

Verwachte verkoopprijs€ 492.876

Vraagprijs€ 475.000

Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtWinschoten-Grintweg→

PlaatsWinschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winschoten-Grintweg besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 120/mndAardgas (1.050 m³/jr)Aardgas(1.050 m³/jr)

€ 110/mndElektriciteit (3.310 kWh/jr)Elektriciteit(3.310 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.130 kWh/jr)Teruglevering(2.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

G

Deze woning

A (45%)

B (16%)

C (9%)

D (4%)

E (7%)

F (7%)

G (12%)

Wonen in Winschoten-Grintweg

Winschoten-Grintweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,7 km.

38,4%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km

Overstapstation35,6 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken5,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km

Supermarkt1,2 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Kastanjehof 34

2000 · 108 m²

€ 472.909

van Kinsbergenlaan 27

van Kinsbergenlaan 27

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 485.235 ligt Kloosterlaan 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Winschoten-Grintweg. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kloosterlaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloosterlaan 13 in Winschoten.

Wat is Kloosterlaan 13 in Winschoten waard?

Kloosterlaan 13 in Winschoten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.235 (bandbreedte € 427.007 – € 543.463). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winschoten-Grintweg.

Wat is de vraagprijs van Kloosterlaan 13 in Winschoten?

Kloosterlaan 13 in Winschoten staat in juni 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.014.

Hoeveel moet ik overbieden op Kloosterlaan 13 in Winschoten?

Voor Kloosterlaan 13 adviseren wij een bod van € 492.876 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kloosterlaan 13 in Winschoten?

De geschatte bruto maandlasten van Kloosterlaan 13 in Winschoten bedragen € 2.552 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.235 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.373 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 112 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kloosterlaan 13 in Winschoten zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kloosterlaan 13 in Winschoten is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 42.764) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloosterlaan 13?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winschoten-Grintweg is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Kloosterlaan 13 ligt rond € 485.235. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kloosterlaan 13?

Huishoudens in de buurt van Kloosterlaan 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winschoten-Grintweg heeft 43% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Kloosterlaan 13

Onderhoudsstaat en woningwaarde