Huiswaardemeter

Woningwaarde Kloosterlaan 33

9675JL Winschoten

Te koop
154 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.803Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 585.602
+10,6%
[ € 515.330 – € 655.874 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 594.824[ € 563.730 – € 623.070 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloosterlaan 33 in Winschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 585.602 (€ 3.803 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.916Sinds september +0,8%
+€ 56.34412 maanden +10,6%
+€ 35.84012 mnd vs. NL +6,8%
Kloosterlaan 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 585.602 voor Kloosterlaan 33 in Winschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloosterlaan 33 in Winschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 594.824. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 585.602.

Verwachte verkoopprijs Kloosterlaan 33
€ 594.824[ € 563.730 – € 623.070 ]
Verkoper houdt over€ 587.031−€ 7.793 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 608.870+€ 14.046 kosten koper
Verkoopprijs€ 594.824
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.543
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 587.031

Wat is de vraagprijs?

Kloosterlaan 33 in Winschoten staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.734 per m².

Vraagprijs Kloosterlaan 33
Onder gem. in buurt Winschoten-GrintwegBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.734[ € 3.547 – € 3.920 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winschoten-Grintweg
€ 586.250[ € 248.500 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloosterlaan 33 adviseren wij in een bod van € 594.824, dat 3,4% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 585.602+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 594.824+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 624.565+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloosterlaan 33 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloosterlaan 33 in Winschoten bedragen € 3.013 per maand bij een woningwaarde van € 585.602. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 786.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.013/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.864
OZB€ 69
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.013
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.031.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloosterlaan 33

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte703 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 585.602
Verwachte verkoopprijs€ 594.824
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtWinschoten-Grintweg→
PlaatsWinschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winschoten-Grintweg besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (48%)
B (16%)
C (9%)
D (6%)
E (7%)
F (5%)
G (10%)

Wonen in Winschoten-Grintweg

Winschoten-Grintweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,7 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation35,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken5,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloostertuin 24, 9675RA Winschoten
Kloostertuin 24
2000 · 128 m²
€ 534.697
Straatbeeld van Beertsterweg 11B, 9672BE Winschoten
Beertsterweg 11B
1997 · 128 m²
€ 327.266
Straatbeeld van Vossenkamp 328, 9675KP Winschoten
Vossenkamp 328
1997 · 179 m²
€ 506.743
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kloosterlaan 33 valt met een geschatte woningwaarde van € 585.602 duidelijk in het hogere segment van Winschoten-Grintweg. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kloosterlaan 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloosterlaan 33 in Winschoten.

Wat is Kloosterlaan 33 in Winschoten waard?
Kloosterlaan 33 in Winschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 585.602 (bandbreedte € 515.330 – € 655.874). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winschoten-Grintweg.
Wat is de vraagprijs van Kloosterlaan 33 in Winschoten?
Kloosterlaan 33 in Winschoten staat in oktober 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.803.
Hoeveel moet ik overbieden op Kloosterlaan 33 in Winschoten?
Voor Kloosterlaan 33 adviseren wij een bod van € 594.824 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kloosterlaan 33 in Winschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Kloosterlaan 33 in Winschoten bedragen € 3.013 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 585.602 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.864 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kloosterlaan 33 in Winschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kloosterlaan 33 in Winschoten is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 56.344) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloosterlaan 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winschoten-Grintweg is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Kloosterlaan 33 ligt rond € 585.602. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kloosterlaan 33?
Huishoudens in de buurt van Kloosterlaan 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winschoten-Grintweg heeft 43% van de woningen zonnepanelen.