Huiswaardemeter

Woningwaarde Kloosterlaan 9B

9675JL Winschoten

Te koop
117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.323Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.817
+9,7%
[ € 445.119 – € 566.515 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 513.782[ € 485.298 – € 536.382 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloosterlaan 9B in Winschoten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 505.817 (€ 4.323 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.246Sinds mei +0,8%
+€ 44.57812 maanden +9,7%
+€ 25.01912 mnd vs. NL +5,4%
Kloosterlaan 9B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.817 voor Kloosterlaan 9B in Winschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloosterlaan 9B in Winschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 513.782. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 505.817.

Verwachte verkoopprijs Kloosterlaan 9B
€ 513.782[ € 485.298 – € 536.382 ]
Verkoper houdt over€ 506.880−€ 6.902 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 526.208+€ 12.426 kosten koper
Verkoopprijs€ 513.782
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.652
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 506.880

Wat is de vraagprijs?

Kloosterlaan 9B in Winschoten staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.231 per m².

Vraagprijs Kloosterlaan 9B
Onder gem. in buurt Winschoten-GrintwegBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.231[ € 4.019 – € 4.442 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winschoten-Grintweg
€ 459.667[ € 269.000 – € 694.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloosterlaan 9B adviseren wij in een bod van € 513.782, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.817+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 513.782+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 539.471+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloosterlaan 9B zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloosterlaan 9B in Winschoten bedragen € 2.548 per maand bij een woningwaarde van € 505.817. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 253.000€ 759.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.548/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.474
OZB€ 22
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.548
Totaal betaald over 30 jaar€ 890.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloosterlaan 9B

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte511 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.817
Verwachte verkoopprijs€ 513.782
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtWinschoten-Grintweg→
PlaatsWinschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winschoten-Grintweg besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (45%)
B (16%)
C (9%)
D (4%)
E (7%)
F (7%)
G (12%)

Wonen in Winschoten-Grintweg

Winschoten-Grintweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,7 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation35,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken5,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kastanjehof 34, 9674CM Winschoten
Kastanjehof 34
2000 · 108 m²
€ 472.909
Straatbeeld van Cantharel 12, 9685EA Blauwestad
Cantharel 12
2007 · 126 m²
€ 619.103
Straatbeeld van Burgemeester Venemastraat 11C-4, 9671AA Winschoten
Burgemeester Venemastraat 11C-4
2007 · 97 m²
€ 287.164
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 505.817 ligt Kloosterlaan 9B een stuk boven het buurtgemiddelde in Winschoten-Grintweg. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kloosterlaan 9B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloosterlaan 9B in Winschoten.

Wat is Kloosterlaan 9B in Winschoten waard?
Kloosterlaan 9B in Winschoten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.817 (bandbreedte € 445.119 – € 566.515). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winschoten-Grintweg.
Wat is de vraagprijs van Kloosterlaan 9B in Winschoten?
Kloosterlaan 9B in Winschoten staat in juni 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.323.
Hoeveel moet ik overbieden op Kloosterlaan 9B in Winschoten?
Voor Kloosterlaan 9B adviseren wij een bod van € 513.782 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kloosterlaan 9B in Winschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Kloosterlaan 9B in Winschoten bedragen € 2.657 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.817 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.474 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 116 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kloosterlaan 9B in Winschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kloosterlaan 9B in Winschoten is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 44.578) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloosterlaan 9B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winschoten-Grintweg is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Kloosterlaan 9B ligt rond € 505.817. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kloosterlaan 9B?
Huishoudens in de buurt van Kloosterlaan 9B besteden in juni 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winschoten-Grintweg heeft 43% van de woningen zonnepanelen.