Huiswaardemeter

Woningwaarde Kloosterlaan 20

9675JM Winschoten

93 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1941Bouwjaar
€ 2.947Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 274.056
+10,6%
[ € 241.169 – € 306.943 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 269.000[ € 255.550 – € 282.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 278.901[ € 264.750 – € 292.618 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloosterlaan 20 in Winschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 274.056 (€ 2.947 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.301Sinds september +0,8%
+€ 26.36812 maanden +10,6%
+€ 16.77212 mnd vs. NL +6,8%
Kloosterlaan 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 274.056 voor Kloosterlaan 20 in Winschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloosterlaan 20 in Winschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 278.901. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 274.056.

Verwachte verkoopprijs Kloosterlaan 20
€ 278.901[ € 264.750 – € 292.618 ]
Verkoper houdt over€ 274.583−€ 4.318 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 286.629+€ 7.728 kosten koper
Verkoopprijs€ 278.901
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.068
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 274.583

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kloosterlaan 20 in Winschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 269.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.892 per m².

Verwachte vraagprijs Kloosterlaan 20
Onder gem. in buurt Winschoten-GrintwegBoven gem.
€ 269.000[ € 255.550 – € 282.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.892[ € 2.748 – € 3.037 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winschoten-Grintweg
€ 586.250[ € 248.500 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloosterlaan 20 adviseren wij in een bod van € 278.901, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 269.000 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 274.056+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 278.901+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 292.846+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloosterlaan 20 zal in bij een vraagprijs van € 269.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloosterlaan 20 in Winschoten bedragen € 1.437 per maand bij een woningwaarde van € 274.056. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 474.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.437/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.340
OZB€ 32
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.437
Totaal betaald over 30 jaar€ 482.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloosterlaan 20

Woninggegevens

Bouwjaar1941
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte312 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 274.056
Verwachte verkoopprijs€ 278.901
Verwachte vraagprijs€ 269.000
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtWinschoten-Grintweg→
PlaatsWinschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winschoten-Grintweg besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (48%)
B (16%)
C (9%)
D (6%)
E (7%)
F (5%)
G (10%)

Wonen in Winschoten-Grintweg

Winschoten-Grintweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,7 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation35,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken5,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterlaan 34, 9675JM Winschoten
Kloosterlaan 34
1941 · 102 m²
€ 308.207
Straatbeeld van Grintweg 111, 9675HK Winschoten
Grintweg 111
1938 · 112 m²
€ 254.251
Straatbeeld van Zuiderveen 52, 9673TB Winschoten
Zuiderveen 52
1938 · 158 m²
€ 293.501
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 274.056 is Kloosterlaan 20 een van de meer betaalbare woningen in Winschoten-Grintweg. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kloosterlaan 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloosterlaan 20 in Winschoten.

Wat is Kloosterlaan 20 in Winschoten waard?
Kloosterlaan 20 in Winschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 274.056 (bandbreedte € 241.169 – € 306.943). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Winschoten-Grintweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kloosterlaan 20 in Winschoten?
De verwachte vraagprijs van Kloosterlaan 20 in Winschoten is in oktober 2026 € 269.000 (bandbreedte € 255.550 – € 282.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.947.
Hoeveel moet ik overbieden op Kloosterlaan 20 in Winschoten?
Voor Kloosterlaan 20 adviseren wij een bod van € 278.901 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kloosterlaan 20 in Winschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Kloosterlaan 20 in Winschoten bedragen € 1.437 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 274.056 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.340 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kloosterlaan 20 in Winschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kloosterlaan 20 in Winschoten is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 26.368) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloosterlaan 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winschoten-Grintweg is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Kloosterlaan 20 ligt rond € 274.056. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kloosterlaan 20?
Huishoudens in de buurt van Kloosterlaan 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winschoten-Grintweg heeft 43% van de woningen zonnepanelen.