Huiswaardemeter

Woningwaarde Tromplaan 11

9675JR Winschoten

84 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.731Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 313.371
+10,6%
[ € 275.766 – € 350.976 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 307.758[ € 292.370 – € 323.146 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.086[ € 302.895 – € 334.779 ]

Wat is mijn huis waard?

Tromplaan 11 in Winschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 313.371 (€ 3.731 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.631Sinds september +0,8%
+€ 30.15112 maanden +10,6%
+€ 19.17912 mnd vs. NL +6,8%
Tromplaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.371 voor Tromplaan 11 in Winschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tromplaan 11 in Winschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.086. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 313.371.

Verwachte verkoopprijs Tromplaan 11
€ 319.086[ € 302.895 – € 334.779 ]
Verkoper houdt over€ 314.326−€ 4.760 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.618+€ 8.532 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.086
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.510
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 314.326

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tromplaan 11 in Winschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 307.758. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.664 per m².

Verwachte vraagprijs Tromplaan 11
Onder gem. in WinschotenBoven gem.
€ 307.758[ € 292.370 – € 323.146 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.664[ € 3.481 – € 3.847 ]
Gem. vraagprijs in Winschoten
€ 436.196[ € 169.500 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tromplaan 11 adviseren wij in een bod van € 319.086, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 307.758 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.371+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.086+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 335.040+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tromplaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 307.758 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tromplaan 11 in Winschoten bedragen € 1.632 per maand bij een woningwaarde van € 313.371. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 513.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.632/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.532
OZB€ 37
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.632
Totaal betaald over 30 jaar€ 551.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tromplaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.371
Verwachte verkoopprijs€ 319.086
Verwachte vraagprijs€ 307.758
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsWinschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (12%)
D (23%)
E (11%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation36,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Kinsbergenlaan 27, 9675CS Winschoten
van Kinsbergenlaan 27
2007 · 144 m²
€ 432.015
Straatbeeld van Beertsterweg 11B, 9672BE Winschoten
Beertsterweg 11B
1997 · 128 m²
€ 327.266
Straatbeeld van Kastanjehof 34, 9674CM Winschoten
Kastanjehof 34
2000 · 108 m²
€ 579.177
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 313.371 ligt Tromplaan 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zeeheldenbuurt. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Tromplaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tromplaan 11 in Winschoten.

Wat is Tromplaan 11 in Winschoten waard?
Tromplaan 11 in Winschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.371 (bandbreedte € 275.766 – € 350.976). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tromplaan 11 in Winschoten?
De verwachte vraagprijs van Tromplaan 11 in Winschoten is in oktober 2026 € 307.758 (bandbreedte € 292.370 – € 323.146). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.731.
Hoeveel moet ik overbieden op Tromplaan 11 in Winschoten?
Voor Tromplaan 11 adviseren wij een bod van € 319.086 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tromplaan 11 in Winschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Tromplaan 11 in Winschoten bedragen € 1.632 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.371 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.532 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tromplaan 11 in Winschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tromplaan 11 in Winschoten is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 30.151) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tromplaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 209.000. De geschatte marktwaarde van Tromplaan 11 ligt rond € 313.371. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tromplaan 11?
Huishoudens in de buurt van Tromplaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.