Huiswaardemeter

Woningwaarde Tromplaan 51

9675JS Winschoten

108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.887Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.798
+10,6%
[ € 369.422 – € 470.174 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 413.441[ € 392.769 – € 434.113 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.252[ € 404.945 – € 447.571 ]

Wat is mijn huis waard?

Tromplaan 51 in Winschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 419.798 (€ 3.887 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.524Sinds september +0,8%
+€ 40.39112 maanden +10,6%
+€ 25.69212 mnd vs. NL +6,8%
Tromplaan 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.798 voor Tromplaan 51 in Winschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tromplaan 51 in Winschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.252. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 419.798.

Verwachte verkoopprijs Tromplaan 51
€ 426.252[ € 404.945 – € 447.571 ]
Verkoper houdt over€ 420.313−€ 5.939 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.927+€ 10.675 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.252
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.689
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.313

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tromplaan 51 in Winschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 413.441. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.828 per m².

Verwachte vraagprijs Tromplaan 51
Onder gem. in WinschotenBoven gem.
€ 413.441[ € 392.769 – € 434.113 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.828[ € 3.637 – € 4.020 ]
Gem. vraagprijs in Winschoten
€ 436.196[ € 169.500 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tromplaan 51 adviseren wij in een bod van € 426.252, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 413.441 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.798+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.252+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.565+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tromplaan 51 zal in bij een vraagprijs van € 413.441 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tromplaan 51 in Winschoten bedragen € 2.171 per maand bij een woningwaarde van € 419.798. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.171/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.053
OZB€ 49
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.171
Totaal betaald over 30 jaar€ 739.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tromplaan 51

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte383 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.798
Verwachte verkoopprijs€ 426.252
Verwachte vraagprijs€ 413.441
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsWinschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (12%)
D (23%)
E (11%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation36,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Kinsbergenlaan 27, 9675CS Winschoten
van Kinsbergenlaan 27
2007 · 144 m²
€ 432.015
Straatbeeld van Kastanjehof 34, 9674CM Winschoten
Kastanjehof 34
2000 · 108 m²
€ 579.177
Straatbeeld van Kloostertuin 24, 9675RA Winschoten
Kloostertuin 24
2000 · 128 m²
€ 534.697
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tromplaan 51 valt met een geschatte woningwaarde van € 419.798 duidelijk in het hogere segment van Zeeheldenbuurt. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tromplaan 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tromplaan 51 in Winschoten.

Wat is Tromplaan 51 in Winschoten waard?
Tromplaan 51 in Winschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.798 (bandbreedte € 369.422 – € 470.174). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tromplaan 51 in Winschoten?
De verwachte vraagprijs van Tromplaan 51 in Winschoten is in oktober 2026 € 413.441 (bandbreedte € 392.769 – € 434.113). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.887.
Hoeveel moet ik overbieden op Tromplaan 51 in Winschoten?
Voor Tromplaan 51 adviseren wij een bod van € 426.252 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tromplaan 51 in Winschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Tromplaan 51 in Winschoten bedragen € 2.171 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.798 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.053 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tromplaan 51 in Winschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tromplaan 51 in Winschoten is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 40.391) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tromplaan 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 209.000. De geschatte marktwaarde van Tromplaan 51 ligt rond € 419.798. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tromplaan 51?
Huishoudens in de buurt van Tromplaan 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.